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15330 123 Av NW - Gagnon Industrial Condominium Unité de condo • Industriel • 5 802 pi² • À vendre 970 000 $ CAD • Edmonton, AB T5V 1K8

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Résumé de l'annonce

Située le long d’un important axe de circulation dans le parc industriel Gagnon Estate, la propriété en question se trouve sur la 123e Avenue, facilement accessible à partir de l’autoroute Yellowhead et de la 156e Rue.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	26 000 pi²	Superficie de plancher typique	21 000 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	1982
Sous-type de propriété	Entrepôt	Taille du lot	1,54 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,49/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	IM - Industriel moyen

Taille totale du bâtiment	26 000 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	21 000 pi²
Année de construction	1982
Taille du lot	1,54 AC
Ratio de stationnement	1,49/1 000 pi²
Zonage	IM - Industriel moyen

Glacière

Terrain clôturé

Mezzanine

Affichage

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 Unité disponible

Unité 15338

Taille de l’unité	5 802 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	970 000 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	167,18 $ CAD

Taille de l’unité	5 802 pi²
Prix	970 000 $ CAD
Prix par pi²	167,18 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

± 5 802 pieds carrés de copropriété industrielle en bout d’immeuble, plus ± 2 100 pieds carrés d’entreposage réfrigéré (loués au propriétaire en vertu d’une entente d’usage exclusif). Site clôturé, sécurisé, avec double accès.

4 cases de stationnement devant la copropriété, 4 cases derrière, 6 cases devant l’atelier de cour, 3 cases réservées le long de la clôture et des cases non attribuées du côté ouest de la propriété.

Améliorations apportées à l’ensemble de l’immeuble et du terrain : cloison coupe-feu entre les bureaux et l’atelier avec portes métalliques creuses homologuées, cadres en acier embouti et ferme-portes, cour entièrement asphaltée (2022), programme annuel d’entretien de la toiture et système d’alarme.

Améliorations à l’unité : plancher flottant à clic (2020), nouveau réservoir d’eau chaude (2021) et nouvelle toilette pour hommes (2025).

Notes sur la vente

Idéal pour un propriétaire-occupant comme investissement, nécessitant également des bureaux au deuxième étage, et générant plus de 46 000 $ de revenu net d’exploitation.