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15355-15393 117th Ave NW - West Building Unité de condo • Industriel • 5 000 pi² • À vendre 625 000 $ CAD • Edmonton, AB T5M 3X4
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'investissement
- unité de condo d'angle
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Condo industriel de premier choix entièrement loué avec 6 locataires. Le rez-de-chaussée offre 2 500 pieds carrés divisés en deux : la moitié avant est occupée pour un usage commercial (1 250 pieds carrés) et la moitié arrière est utilisée comme installation de transformation alimentaire (1 250 pieds carrés). À l'étage, on trouve 5 bureaux privés, tous loués. Coûts très bas, facile à autogérer. Opportunité rare avec un taux de capitalisation de plus de 10 % sur les loyers bruts. Entièrement rénové en 2020, de haut en bas : nouvelle fournaise, réservoir d'eau chaude, améliorations dans toutes les unités, nouvel éclairage, nouveaux planchers, nouvelles salles de bain, peinture fraîche, nouvelles portes. Prix : 695 000 $. Génère un taux de capitalisation de 10 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 46 000 pi² | Superficie de plancher typique | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Taille du lot | 0,53 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | IH - IH - Industriel Lourd | ||
| Taille totale du bâtiment | 46 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 2 500 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Zonage | IH - IH - Industriel Lourd |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 5 000 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 625 000 $ CAD | Taux de capitalisation | 10,82% |
| Prix par pi² | 125,00 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 67 600 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
| Taille de l’unité | 5 000 pi² |
| Prix | 625 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 125,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,82% |
| Revenu net d’exploitation | 67 600 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
DESCRIPTION
Les condominiums se situent au premier et au deuxième étage et sont d'une superficie combinée de 5 000 pieds 2.
NOTES SUR LA VENTE
Condo industriel de premier choix entièrement loué avec 6 locataires. Le rez-de-chaussée offre 2500 pieds carrés divisés en deux : la moitié avant est occupée pour un usage commercial (1250 pieds carrés) et la moitié arrière est utilisée comme installation de transformation alimentaire (1250 pieds carrés). À l'étage, on trouve 5 bureaux privés, tous loués. Coûts très bas, facile à gérer soi-même. Opportunité rare avec un taux de capitalisation de plus de 10 % sur les loyers bruts.
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Nelro Services LTD |
-
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août 2024
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| 1% Logistics, Denny Music school, Theo landscaping |
-
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mai 2026
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| DK Food Service |
-
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août 2026
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| Hyper Loop |
-
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juin 2026
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| Oriental Academy |
-
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novembre 2028
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| ci security |
-
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juin 2025
|
Présenté par
Remedy Professional Realty
15355-15393 117th Ave NW - West Building
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