15374 103 A Ave 20 054 pi² Industriel Immeuble Surrey, BC V3R 7A2 10 300 000 $ CAD (513,61 $ CAD/pi²)

Cette propriété industrielle autonome offre une rare opportunité d'acquisition au cœur du quartier Guildford de Surrey. Située à proximité immédiate du Guildford Town Centre, le site bénéficie d'un accès direct à un mélange diversifié de commerces de détail, de services et d'équipements commerciaux. L'emplacement stratégique de la propriété garantit une excellente connectivité aux principales routes de transport, notamment l'autoroute 1 et le pont Port Mann, facilitant une distribution régionale et inter-métropolitaine efficace.
Construite avec un design durable en béton préfabriqué, le bâtiment offre une hauteur libre d'environ 20,5 pieds, trois portes de quai et une porte au niveau du sol, répondant aux besoins d'une large gamme d'opérations industrielles et logistiques. Un stationnement sur place en quantité suffisante améliore la fonctionnalité pour les employés et les visiteurs.
Au-delà de son utilité actuelle, la propriété est désignée dans le Plan officiel de la communauté de Guildford pour un développement résidentiel de faible à moyenne hauteur, permettant un coefficient d'occupation du sol (COS) allant jusqu'à 2,25. Ce potentiel de redéveloppement futur positionne l'actif comme un investissement à long terme attrayant pour les promoteurs et investisseurs cherchant à tirer parti de la trajectoire de croissance soutenue de Surrey. L'occupation sera disponible à partir du 1er avril 2027, offrant ainsi du temps pour une planification stratégique et une transition.