154 Robinson St Lot • Terrain commercial • 0,17 Acres • 599 000 $ CAD • Simcoe, ON N3Y 3A2

OPPORTUNITÉ RARE DE DÉVELOPPEMENT AU CŒUR DE SIMCOE! Découvrez le potentiel de ce terrain d'angle de 7 363 pi² idéalement situé à l'intersection de Robinson Street et Head Street. Ce site à fort achalandage offre une visibilité exceptionnelle et est actuellement dégagé, prêt à accueillir votre vision. La propriété bénéficie d’un zonage prestigieux CBD (Central Business District), offrant les dispositions de développement les plus flexibles du comté de Norfolk. Contrairement aux terrains résidentiels standards, la désignation CBD permet des marges de recul de 0 mètre à l’avant, sur les côtés extérieurs et intérieurs, maximisant ainsi l’emprise constructible sur ce lot de 118 pi x 61 pi.
Points forts du développement :
Usages polyvalents permis : Le zonage autorise une large gamme d’utilisations, notamment des bureaux professionnels, des cliniques médicales, des magasins de détail, des restaurants, des institutions financières et des garderies.
Potentiel de haute densité : Possibilité de développement mixte avec des appartements ou des unités d’habitation au-dessus du rez-de-chaussée.
Échelle de construction : Hauteur maximale de bâtiment de six (6) étages avec une généreuse couverture maximale de 80 % du lot.
Emplacement stratégique : Situé au cœur de la zone urbaine et soumis à un contrôle du plan d’aménagement pour garantir une esthétique de centre-ville de haut niveau.
Que vous envisagiez de construire un bureau professionnel emblématique ou un investissement résidentiel multi-unités, le 154 Robinson Street offre le zonage et l’exposition nécessaires pour assurer le succès de votre projet. Planifiez votre prochain projet ici et marquez votre empreinte dans le centre-ville en pleine croissance de Simcoe dès aujourd’hui!