1543 Mtée Ste-Julie Sainte-Julie Lot • Terrain commercial • 0,48 Acres • 798 000 $ CAD • Sainte-julie, QC J3E 1Y2

Ce terrain à zonage commercial offre une opportunité stratégique de développement à Sainte-Julie, l’un des marchés suburbains en pleine croissance de la grande région de Montréal. La propriété est située le long d’une voie artérielle avec une visibilité directe depuis l’Autoroute 30 et se trouve à moins de cinq minutes de l’Autoroute 20, offrant une connectivité fluide vers la Rive-Sud de Montréal et les corridors logistiques régionaux.
Le terrain mesure environ 21 000 pieds carrés et comprend une section partiellement asphaltée et gravillonnée, fournissant une base fonctionnelle pour la préparation de la construction. Les promoteurs et utilisateurs-propriétaires bénéficient d’un zonage flexible permettant divers usages commerciaux. Le service d’eau municipal est disponible, et les acheteurs seront responsables de l’installation d’un système septique conforme aux réglementations environnementales en vigueur.
La position stratégique de ce site à proximité des principales routes de transit garantit une excellente accessibilité pour les employés, les clients et les véhicules de service, tandis que l’absence de voisins à l’arrière offre une intimité accrue et une flexibilité de conception. L’exposition de la propriété le long d’une artère à fort achalandage améliore la visibilité de la marque et soutient la valorisation à long terme pour les entreprises recherchant une adresse suburbaine bien connectée avec un potentiel de croissance. La TPS/TVQ s’applique à la transaction.