1543 Mtée Ste-Julie Sainte-Julie Lot • Terrain commercial • 0,48 Acres • 798 000 $ CAD • Sainte-julie, QC J3E 1Y2

Cette parcelle à zonage commercial offre une occasion de développement stratégique à Sainte-Julie, l'un des marchés de banlieue florissants du Grand Montréal. La propriété se trouve le long d'une artère avec une visibilité directe depuis l'autoroute 30 et se trouve à moins de cinq minutes de l'autoroute 20, ce qui permet une connectivité transparente avec la Rive-Sud de Montréal et les corridors logistiques régionaux.
Le terrain mesure environ 21 000 pieds carrés et comprend une section partiellement asphaltée et gravelée, fournissant une fondation utilisable pour la préparation de la construction. Les promoteurs et les propriétaires-utilisateurs bénéficient d'un zonage flexible avec des autorisations pour diverses utilisations commerciales. Un service municipal d'eau est disponible, et les acheteurs seront responsables de l'installation d'une fosse septique conformément à la réglementation environnementale en vigueur.
Le positionnement privilégié de ce site à proximité des principales voies de transport en commun assure une grande accessibilité pour les employés, les clients et les véhicules de service, tandis que l'absence de voisins arrière offre une intimité et une flexibilité de conception supplémentaires. L'exposition de la propriété le long d'une artère à fort trafic améliore la visibilité de la marque et favorise l'évaluation à long terme pour les entreprises qui recherchent une adresse de banlieue bien connectée avec un potentiel de croissance. La TPS/TVQ s'applique à la transaction.