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1550 Saskatchewan Dr 5 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Regina, SK S4P 1T2
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Faits saillants
- Situé dans la zone de réaménagement du centre-ville de Regina, le long d'un corridor très visible.
- Excellente accessibilité au centre-ville des affaires et aux principales routes.
- Stationnement sur place en abondance avec une façade directe sur la rue pour un maximum de commodité.
- Le zonage actuel MH – Mixed Highrise soutient le réaménagement futur à usage mixte.
- Conception de bâtiment flexible adaptée aux usages professionnels, éducatifs ou axés sur les services.
- Forte connectivité avec les commerces environnants, les pôles d'emploi et les équipements civiques.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 400 pi² | 5-10 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 86 400 $ CAD/an 7 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Ce bâtiment commercial de 5 400 pieds carrés offre une opportunité extrêmement flexible pour une grande variété d'utilisateurs, avec une configuration actuelle conçue comme un espace de bureau comprenant une combinaison de bureaux privés individuels et de grandes zones de travail ouvertes. Cette configuration polyvalente le rend idéal pour des usages tels qu'un centre de formation ou d'éducation, une garderie, un environnement de bureau professionnel, une pratique médicale ou de bien-être, ou d'autres entreprises axées sur les services. Stratégiquement situé pour favoriser le succès des entreprises, la propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une forte visibilité, assurant ainsi la commodité tant pour les clients que pour le personnel. Un stationnement abondant sur place améliore encore la fonctionnalité de l'espace, faisant de cette propriété une opportunité de location attrayante pour les locataires à la recherche d'un emplacement bien situé et adaptable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² | Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
La propriété située au 1550 Saskatchewan Drive à Regina comprend un bâtiment de 5 400 pieds carrés sur un terrain de 2,87 acres, initialement développé en 1980. Elle s'inscrit dans le cadre de croissance du centre-ville selon le Plan communautaire officiel de Regina. Le site est zoné MH – Mixte Hautes Densités, permettant des projets à usage mixte et à densité élevée. Située le long du corridor de Saskatchewan Drive, la propriété offre un accès immédiat au centre-ville, avec des commerces de détail et des services professionnels à proximité. Elle dispose également d'un stationnement sur place et est desservie par des lignes de transport en commun locales.
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1550 Saskatchewan Dr
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