156 & 158 Guelph St 2 biens • Commerce de détail • À vendre 5 950 000 $ CAD • Halton Hills, ON

Occasion exceptionnelle d'investissement dans un bien immobilier commercial multi-locataires situé au cœur de Georgetown, Halton Hills. La propriété comprend 9 413 pieds carrés répartis sur deux bâtiments sur un terrain de 0,764 acre, avec environ 211 pieds de façade le long du très fréquenté corridor de la rue Guelph (Route 7). La plaza abrite 8 unités commerciales, environ 40 places de stationnement, et une diversité de locataires établis orientés vers les services. La propriété génère un revenu net d'exploitation stabilisé d'environ 284 161 $ et est offerte à 5 950 000 $ (taux de capitalisation d'environ 4,78 %). Zonée GCN3(44), le site permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment des commerces de détail, bureaux, services médicaux, restaurants, garderies et autres services commerciaux. La désignation "Usage mixte" du Plan officiel et le Plan secondaire en cours pour le corridor de la rue Guelph offrent un potentiel de réaménagement à long terme, sous réserve des approbations municipales. Avec une excellente visibilité, un accès direct au transport en commun, des données démographiques solides dans les environs et un accès immédiat à la Route 7, cette propriété représente un investissement attrayant pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux et les promoteurs à la recherche de revenus stables avec un potentiel de valorisation future.