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Clark 1593 Rue Clark 4 378 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Montréal, QC H2X 2T1
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1593 | 4 378 pi² | 10’ - 15’ | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 109 450 $ CAD/an 9 121 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1593
Give your business a strategic location in the heart of the Quartier des Spectacles! This 4,378 sq. ft. commercial space features high ceilings and large windows, making it perfect for creating a welcoming and bright environment. Its flexible layout allows for space customization to suit your needs. Located on the ground floor of a residential building with 344 condos, this space benefits from natural foot traffic from the condo owners. Just steps from the Saint-Laurent metro station, it’s also near Esplanade Tranquille, a lively and dynamic area year-round, especially during Montreal’s many festivals. **Highlights:** - 4,378 sq. ft. – divisible space available - High ceilings - Flexible layout options - Natural foot traffic from 344 condo residents - 1-minute walk to Saint-Laurent metro station - Bustling area (festivals, tourists, events) Ideal for a café, gallery, retail store, or professional offices seeking a vibrant and central location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 10’ - 15’
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 378 pi² | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Boul. de Maisonneuve O. |
| Superficie commerciale brute | 4 378 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 378 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 378 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Rues transversales | Boul. de Maisonneuve O. |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rachel Julien
Clark | 1593 Rue Clark
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