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160-166 10th St E Lot • Terrain commercial • 0,28 Acres • 6 000 000 $ CAD • North Vancouver, BC V7L 2C8

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare assemblage de trois terrains avec revenus locatifs et potentiel de réaménagement.
Accessibilité exceptionnelle à pied aux commerces, restaurants et commodités de style de vie.
Excellente accessibilité au transport en commun, y compris le Seabus vers le centre-ville de Vancouver.

Emplacement central privilégié à Lonsdale, à North Vancouver
À proximité immédiate de Whole Foods Market, Shoppers Drug Mart, restaurants et cafés
À quelques pas du quartier des chantiers navals de Lower Lonsdale et de Lonsdale Quay.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Voici une occasion rare d'acquérir un ensemble de trois terrains de premier choix offrant un revenu locatif et un potentiel de redéveloppement immédiat au cœur de North Vancouver. Situé juste à côté du dynamique et riche en commodités corridor de Central Lonsdale, ce site offre une accessibilité et une connectivité exceptionnelles. Les résidents profiteront de la proximité de commerces et services de premier plan, notamment Whole Foods Market, Shoppers Drug Mart, ainsi qu'une variété de restaurants locaux, cafés et services essentiels. L'emplacement bénéficie également d'un excellent accès aux transports en commun et se trouve à quelques pas de Lower Lonsdale, du dynamique quartier des Chantiers Navals et de Lonsdale Quay, offrant un accès direct au Seabus vers le centre-ville de Vancouver.

160 164 166 E 10th Street - Brochure

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Revenu de location brut	11 548 $	40 519,30 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	11 548 $	40 519,30 $
Revenu net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	11 548 $
Annuel par AC	40 519,30 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	11 548 $
Annuel par AC	40 519,30 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	6 000 000 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	Assemblage Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,28 AC
Zonage	RM-1 - RM-1, Résidentiel pour appartements à densité moyenne 1

Prix	6 000 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Assemblage Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo
Taille totale du lot	0,28 AC
Zonage	RM-1 - RM-1, Résidentiel pour appartements à densité moyenne 1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 000 000 $ CAD	Taille du lot	0,28 AC
Prix par AC	21 053 665,79 $ CAD

Prix	6 000 000 $ CAD
Prix par AC	21 053 665,79 $ CAD
Taille du lot	0,28 AC

Assemblage de trois terrains de premier choix dans le corridor Central Lonsdale de North Vancouver, offrant un revenu locatif temporaire et un potentiel de réaménagement. Emplacement exceptionnel avec une grande accessibilité à pied aux commerces, restaurants, transports en commun, ainsi qu'à Lower Lonsdale à proximité, avec accès au centre-ville de Vancouver via le Seabus.

DESCRIPTION

Cette rare assemblée de trois terrains représente une opportunité exceptionnelle au cœur de North Vancouver. Située à proximité du dynamique corridor Central Lonsdale, cette propriété offre un potentiel immédiat de redéveloppement tout en générant un revenu stable. Les résidents bénéficient d’une accessibilité inégalée aux commodités de premier plan telles que Whole Foods Market, Shoppers Drug Mart, ainsi qu’une riche variété de restaurants et cafés locaux. L’emplacement offre un excellent accès au transport en commun et se trouve à quelques pas du quartier des Shipyards de Lower Lonsdale et du Lonsdale Quay, qui propose un service direct de Seabus vers le centre-ville de Vancouver. C’est un site idéal tant pour les investisseurs que pour les promoteurs immobiliers.

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