1601 9th Ave SE 12 831–37 244 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T2G 0H4

Le 1601 9th Ave SE est un immeuble moderne de quatre étages de catégorie B situé dans le district Suburban South de Calgary. Ce bâtiment polyvalent offre environ 58 598 pi² d’espace adaptable réparti sur deux étages, idéal pour des usages industriels légers, des bureaux ou des activités créatives. Construit en 2009, la propriété dispose d’un atrium accueillant, d’une abondante lumière naturelle, d’un système de chauffage et climatisation central, ainsi qu’une hauteur de plafond non fini d’environ 12 pieds, permettant une variété d’aménagements. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de production et d’entreposage, des bureaux ainsi qu’une salle à manger. Le deuxième étage propose des bureaux entièrement aménagés avec plusieurs terrasses, des salles de bain privées et des salles de conférence. Situé sur un terrain de 1,63 acre, le bâtiment est bien desservi par les transports en commun, offre un atrium sur place, des opportunités de signalisation extérieure, et dispose de 115 places de stationnement en surface. Ce bâtiment constitue une option polyvalente et fonctionnelle pour les entreprises recherchant flexibilité et visibilité dans un cadre suburbain.