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165 Commerce Valley Dr W 84 076 pi² 100% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Markham, ON L3T 7V8 30 500 000 $ CAD (362,77 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété de 84 076 pi² comprend 17 700 pi² disponibles immédiatement pour un propriétaire occupant.
- L'immeuble est loué à 80 % avec des locataires tiers de haute qualité, offrant un flux de revenus stable immédiat.
- Cette propriété de haute qualité présente une façade en verre impressionnante et une construction moderne.
- Situé juste au sud de l'autoroute 7, cet emplacement exceptionnel à Markham est riche en commodités.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur du corridor d'affaires florissant de Markham, le 165 Commerce Valley Drive West offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant de haute qualité, idéal pour un propriétaire-occupant et présentant un potentiel d'investissement à long terme. Cet actif boutique de cinq étages se distingue par une façade en verre impressionnante, une construction moderne et des plateaux de plancher flexibles conçus pour accueillir une variété de configurations locatives, allant de suites compactes à une occupation complète d'étage.
Construit en 1999 et entretenu avec soin, le bâtiment propose environ 84 076 pieds carrés de surface locative, avec 307 places de stationnement réparties entre des formats en surface et un garage à ciel ouvert. L'immeuble est actuellement occupé à 80 %, avec des locataires de renom tels que Sym-Tech Inc., Associated Engineering et AssureU Inc., offrant des revenus stables et un potentiel de location supplémentaire. Le système HVAC VAV, deux ascenseurs rapides, un espace de rangement pour vélos et l'accès à un centre de fitness sur le campus améliorent l'expérience des locataires, tandis qu'un quai de chargement au niveau des camions soutient les opérations logistiques.
Idéalement situé juste au sud de l'autoroute 7 et de la rue Leslie, le site bénéficie d'un accès direct aux autoroutes 404 et 407, et est bien desservi par le transport en commun de la région de York ainsi que par les stations GO à proximité. La zone environnante regorge d'aménagements—restaurants, commerces, banques et divertissements—ce qui en fait un environnement idéal pour la croissance des entreprises. Avec une croissance démographique projetée de plus de 23 % dans un rayon de 5 km d'ici 2033 et des revenus moyens des ménages dépassant 130 000 $ CA, l'emplacement favorise à la fois l'attraction de la main-d'œuvre et l'appréciation de la valeur à long terme.
Cette offre est disponible au prix de 30 500 000 $ CA, avec une préférence pour les propositions comportant des conditions limitées. Elle représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou propriétaires-occupants à la recherche d'une adresse de prestige dans l'une des municipalités les plus dynamiques de l'Ontario.
Construit en 1999 et entretenu avec soin, le bâtiment propose environ 84 076 pieds carrés de surface locative, avec 307 places de stationnement réparties entre des formats en surface et un garage à ciel ouvert. L'immeuble est actuellement occupé à 80 %, avec des locataires de renom tels que Sym-Tech Inc., Associated Engineering et AssureU Inc., offrant des revenus stables et un potentiel de location supplémentaire. Le système HVAC VAV, deux ascenseurs rapides, un espace de rangement pour vélos et l'accès à un centre de fitness sur le campus améliorent l'expérience des locataires, tandis qu'un quai de chargement au niveau des camions soutient les opérations logistiques.
Idéalement situé juste au sud de l'autoroute 7 et de la rue Leslie, le site bénéficie d'un accès direct aux autoroutes 404 et 407, et est bien desservi par le transport en commun de la région de York ainsi que par les stations GO à proximité. La zone environnante regorge d'aménagements—restaurants, commerces, banques et divertissements—ce qui en fait un environnement idéal pour la croissance des entreprises. Avec une croissance démographique projetée de plus de 23 % dans un rayon de 5 km d'ici 2033 et des revenus moyens des ménages dépassant 130 000 $ CA, l'emplacement favorise à la fois l'attraction de la main-d'œuvre et l'appréciation de la valeur à long terme.
Cette offre est disponible au prix de 30 500 000 $ CA, avec une préférence pour les propositions comportant des conditions limitées. Elle représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou propriétaires-occupants à la recherche d'une adresse de prestige dans l'une des municipalités les plus dynamiques de l'Ontario.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
84 076 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1999
Prix
30 500 000 $ CAD
Prix par pi²
362,77 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
16 815 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
2,56 AC
Zonage
MC-76
Stationnement
307 places (3,65 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
19 bureaux périphériques ou petites salles de réunion avec une zone centrale ouverte pour les postes de travail. Salle de photocopie/impression, une salle de conférence, ainsi qu'une zone de réception.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e Ét.-ste 300 | 17 700 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 17 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
3e Ét.-ste 300
| Taille | 17 700 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
19 bureaux périphériques ou petites salles de réunion avec une zone centrale ouverte pour les postes de travail. Salle de photocopie/impression, une salle de conférence, ainsi qu'une zone de réception.
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Bike Score®
Très cyclable (70)
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