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165 Commerce Valley Dr W 84 076 pi² 100% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Markham, ON L3T 7V8 30 500 000 $ CAD (362,77 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Cette propriété de 84 076 pi² comprend 17 700 pi² disponibles immédiatement pour un propriétaire occupant.
- L'immeuble est loué à 80 % avec des locataires tiers de haute qualité, offrant un flux de revenus stable immédiat.
- Cette propriété de haute qualité présente une façade en verre saisissante et une construction moderne.
- Situé juste au sud de l'autoroute 7, cet emplacement exceptionnel à Markham est riche en commodités.
Résumé de l'annonce
Situé au cœur du corridor d'affaires florissant de Markham, le 165 Commerce Valley Drive West offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant de haute qualité, avec un attrait pour les propriétaires-occupants et un potentiel d'investissement à long terme. Cet actif boutique de cinq étages présente une façade en verre saisissante, une construction moderne et des plateaux de bureaux flexibles conçus pour accueillir une gamme de configurations de locataires, allant de suites compactes à une occupation de l'étage complet.
Construit en 1999 et entretenu avec soin, la propriété offre environ 84 076 pieds carrés de surface locative, avec 307 places de stationnement réparties entre des formats de garage en surface et en plein air. Le bâtiment est actuellement occupé à 80 %, avec des locataires réputés tels que Sym-Tech Inc., Associated Engineering et AssureU Inc., offrant un revenu stable et un potentiel de location supplémentaire. Le système HVAC VAV, deux ascenseurs à grande vitesse, un espace de rangement pour vélos et l'accès à un centre de fitness sur le campus améliorent l'expérience des locataires, tandis qu'un quai de chargement au niveau des camions soutient la logistique opérationnelle.
Idéalement situé juste au sud de l'autoroute 7 et de la rue Leslie, le site offre un accès facile aux autoroutes 404 et 407, et est bien desservi par le transport en commun de la région de York et les stations GO à proximité. La zone environnante est riche en commodités—restaurants, commerces, banques et divertissements—ce qui en fait un environnement idéal pour la croissance des affaires. Avec une croissance démographique projetée de plus de 23 % dans un rayon de 5 km d'ici 2033 et des revenus moyens des ménages dépassant 130 000 CA$, l'emplacement favorise à la fois l'attraction de la main-d'œuvre et l'appréciation de la valeur à long terme.
Cette offre est disponible à 30 500 000 CA$, avec une préférence pour les offres avec une conditionnalité limitée. Elle représente une opportunité convaincante pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'une adresse de prestige dans l'une des municipalités les plus dynamiques de l'Ontario.
Construit en 1999 et entretenu avec soin, la propriété offre environ 84 076 pieds carrés de surface locative, avec 307 places de stationnement réparties entre des formats de garage en surface et en plein air. Le bâtiment est actuellement occupé à 80 %, avec des locataires réputés tels que Sym-Tech Inc., Associated Engineering et AssureU Inc., offrant un revenu stable et un potentiel de location supplémentaire. Le système HVAC VAV, deux ascenseurs à grande vitesse, un espace de rangement pour vélos et l'accès à un centre de fitness sur le campus améliorent l'expérience des locataires, tandis qu'un quai de chargement au niveau des camions soutient la logistique opérationnelle.
Idéalement situé juste au sud de l'autoroute 7 et de la rue Leslie, le site offre un accès facile aux autoroutes 404 et 407, et est bien desservi par le transport en commun de la région de York et les stations GO à proximité. La zone environnante est riche en commodités—restaurants, commerces, banques et divertissements—ce qui en fait un environnement idéal pour la croissance des affaires. Avec une croissance démographique projetée de plus de 23 % dans un rayon de 5 km d'ici 2033 et des revenus moyens des ménages dépassant 130 000 CA$, l'emplacement favorise à la fois l'attraction de la main-d'œuvre et l'appréciation de la valeur à long terme.
Cette offre est disponible à 30 500 000 CA$, avec une préférence pour les offres avec une conditionnalité limitée. Elle représente une opportunité convaincante pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'une adresse de prestige dans l'une des municipalités les plus dynamiques de l'Ontario.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
84 076 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1999
Prix
30 500 000 $ CAD
Prix par pi²
362,77 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
16 815 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
2,56 AC
Zonage
MC-76
Stationnement
307 places (3,65 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
19 bureaux périphériques ou petites salles de réunion avec une zone centrale ouverte pour les postes de travail. Salle de photocopie/imprimante, une salle de conseil, ainsi qu'une zone de réception.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e Ét.-ste 300 | 17 700 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 17 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
3e Ét.-ste 300
| Taille | 17 700 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
19 bureaux périphériques ou petites salles de réunion avec une zone centrale ouverte pour les postes de travail. Salle de photocopie/imprimante, une salle de conseil, ainsi qu'une zone de réception.
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Bike Score®
Très cyclable (70)
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
165 Commerce Valley Dr W
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