165 Osborne St 2 574 pi² Commerce de détail Immeuble Winnipeg, MB R3L 1Y7 850 000 $ CAD (330,23 $ CAD/pi²)

Le 165 Osborne Street offre une occasion unique d'acquérir un immeuble commercial à usage mixte situé au cœur du quartier Osborne Village à Winnipeg, l'un des districts commerciaux urbains les plus établis de la ville. La propriété bénéficie d'une façade bien en vue sur Osborne Street, un corridor majeur reconnu pour sa concentration de restaurants, commerces de services personnels, détaillants et commodités de quartier. Son emplacement est idéal tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs cherchant à s'implanter dans un environnement commercial très fréquenté, avec un accès pratique au centre-ville de Winnipeg et aux quartiers résidentiels environnants.
Le bâtiment est réparti sur plusieurs niveaux, incluant un sous-sol aménagé, offrant une grande flexibilité pour divers usages commerciaux. Les améliorations intérieures existantes comprennent des espaces d'accueil, plusieurs salles de service, des installations sanitaires accessibles, des zones de rangement et des espaces de soutien en arrière-plan. Un garage privé et un balcon ajoutent à la fonctionnalité et à la commodité opérationnelle. Les opportunités de signalisation le long d'Osborne Street augmentent la visibilité et l'exposition de la marque pour les futurs occupants.
La zone environnante bénéficie d'une densité résidentielle établie, d'une connectivité au réseau de transport en commun et d'un mélange diversifié d'activités commerciales qui assurent un accès constant pour les clients et les employés. Le service de Winnipeg Transit est facilement accessible depuis la propriété, tandis que les intersections et les routes principales à proximité offrent une connectivité à travers toute la ville. La combinaison de l'emplacement, des améliorations existantes et de la configuration flexible positionne cet actif pour une variété d'applications, notamment le commerce de détail, les services personnels, les bureaux professionnels ou l'occupation par le propriétaire.