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1685 Church ave 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R2X 2Y7
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Faits saillants
- Accès pratique aux principaux axes de transport.
- Deux portes de chargement de niveau quai de 8'x8' pour un expédition et une réception efficaces.
- Emplacement pratique dans le parc industriel d'Inkster, à proximité des principales voies de transport.
- Chauffage et climatisation HVAC pour bureau et salle d'exposition.
- Proximité immédiate de l'aéroport international James A. Richardson pour la distribution régionale.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Cet espace de salle d'exposition et d'entrepôt de 5 000 pi² offre une disposition polyvalente conçue pour les entreprises recherchant une combinaison de capacités d'affichage et de stockage. La propriété comprend une salle d'exposition finie avec deux salles de bain, une kitchenette et des bureaux privés, créant un environnement professionnel pour les opérations en contact avec la clientèle. La zone d'entrepôt comprend deux portes de chargement de niveau quai de 8'x8' et une hauteur de plafond dégagée de 15 pieds, assurant une gestion efficace des marchandises et une logistique simplifiée. Située dans le parc industriel Inkster, la propriété offre une excellente connectivité aux principales routes de transport, y compris le boulevard Inkster, la rue Keewatin et la rue McPhillips. Elle est également à proximité de l'aéroport international James A. Richardson, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant des capacités de distribution régionales et nationales. Le stationnement sur place pour le personnel et les visiteurs ajoute de la commodité, tandis que le chauffage et la climatisation CVC dans les zones de bureaux et de salle d'exposition, combinés avec des chauffages à gaz dans l'entrepôt, assurent un confort toute l'année. Disponible le 1er mai 2026, cette propriété offre une solution fonctionnelle et accessible pour une large gamme d'utilisateurs industriels et commerciaux.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Salle d'exposition finie avec bureaux et kitchenette.
- Deux portes de chargement au niveau du quai
- Hauteur libre de plafond de 15 pieds dans l'entrepôt.
- Stationnement sur place pour le personnel et les visiteurs.
- Chauffage et climatisation HVAC pour bureau et salle d'exposition.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Année de construction | 2010 |
À propos de la propriété
La propriété située au 1683-1685 Church Avenue à Winnipeg est un espace de salle d'exposition et d'entrepôt de ±5,000 pieds carrés situé dans le parc industriel Inkster. Elle comprend une zone de salle d'exposition finie avec des bureaux, des salles de bain et une kitchenette, ainsi qu'un entrepôt avec deux portes de chargement au niveau du quai et une hauteur de plafond dégagée de 15 pieds. Le site offre un stationnement sur place et est situé près des principales routes de transport, y compris Inkster Boulevard, Keewatin Street et McPhillips Street. Il est également proche de l'aéroport international James A. Richardson. La propriété est zonée M2 et sera disponible pour occupation le 1er mai 2026.
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