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17 Boudreau Rd Unité de condo • Commerce de détail • 2 400 pi² • À vendre 539 000 $ CAD • St. Albert, AB T8N 7K5
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Faits saillants de l'investissement
- Situé sur la route Boudreau.
- Plus de 27 000 voitures passent chaque jour.
Résumé de l'annonce
Situé à quelques minutes de l'Anthony Henday Drive et du Whitemud Drive, la propriété assure une connectivité fluide avec Edmonton et les régions environnantes. Sa position stratégique le long de Boudreau Road offre une forte visibilité à plus de 27 000 véhicules par jour, augmentant l'exposition de la marque et l'accessibilité. La zone environnante propose un mélange de services professionnels, d'équipements de vente au détail et d'options de restauration, ce qui en fait une destination pratique et attrayante pour les employés et les visiteurs.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 15 181 pi² | Superficie de plancher typique | 15 181 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Taille du lot | 2,45 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,62/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | CIS | ||
| Taille totale du bâtiment | 15 181 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 15 181 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Taille du lot | 2,45 AC |
| Ratio de stationnement | 3,62/1 000 pi² |
| Zonage | CIS |
Commodités
- Affichage
1 Unité disponible
Unité 20
| Taille de l’unité | 2 400 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 539 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 224,58 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 400 pi² |
| Prix | 539 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 224,58 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
2 400 pieds carrés d'espace de bureau ou de commerce. Rénové en 2017.
Notes sur la vente
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour élever vos ambitions entrepreneuriales avec cette baie industrielle de vente au détail/bureau magnifiquement rénovée, idéale pour l'entrepreneur innovant prêt à laisser sa marque! Que vous cherchiez à vendre des articles uniques, à établir un studio de photographie ou à créer un espace de design dynamique, les possibilités sont véritablement infinies dans cet emplacement de choix. Entièrement rénové en 2017, cet espace allie fonctionnalité et esthétique et offre un généreux 2 400 pieds carrés répartis sur deux niveaux. Le niveau principal présente un design à concept ouvert parfait pour les zones d'exposition et les espaces de travail collaboratif, une belle aire de repos avec bordure vive et des armoires blanches modernes avec comptoir. Cuisine bien aménagée et espace de rangement secondaire, accessible par de grandes portes de grange menant à l'arrière de la baie et à la porte basculante. Impressionnante mezzanine supérieure, finie selon les normes les plus élevées, où vous trouverez des bureaux polyvalents et des espaces flexibles, un bar à café confortable et de nombreuses options de rangement adaptées à vos besoins professionnels. Idéalement situé sur la route Boudreau avec plus de 27 000 voitures passant quotidiennement, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et une façade remarquable, garantissant que votre entreprise soit vue et facilement accessible. Si vous rêvez de faire passer votre entreprise au niveau supérieur, cette propriété est la toile parfaite pour donner vie à votre vision.
+3 Plus
Unit 20
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Présenté par
17 Boudreau Rd
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