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170 Rue Jarry E 790–2 580 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Montréal, QC H2P 1T3
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FAITS SAILLANTS
- Corridor commercial très actif
- Emplacement de choix avec une visibilité commerciale exceptionnelle
- Deuxième étage lumineux et accueillant
- Quartier Densément Populé
- Disposition fonctionnelle au niveau de la rue
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 915 pi² | 5-10 ans | 340,44 $ CAD/pi²/an 28,37 $ CAD/pi²/mois 311 503 $ CAD/an 25 959 $ CAD/mois | Service complet | ||
| RDC | 790 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 1er étage | 875 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
Cet espace de 2570 pi², destiné aux commerces et aux professionnels, s'étend sur trois étages reliés. Le 170, rue Jarry Est est situé le long d'une artère commerciale achalandée, au cœur du quartier charmant et densément peuplé de Montréal, Villeray. Le 170 rue Jarry Est offre une visibilité commerciale exceptionnelle au sein d'un quartier recherché, entouré d'entreprises locales et d'un important réseau résidentiel. Son emplacement privilégié assure une circulation piétonnière et véhiculaire importante, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises en quête d'une visibilité dynamique et d'une forte fidélisation de la clientèle. Les locaux comprennent un aménagement fonctionnel au rez-de-chaussée, adapté à diverses applications professionnelles et commerciales, un deuxième étage lumineux et accueillant avec une fenestration généreuse donnant sur la rue Jarry, et un sous-sol polyvalent, idéal pour d'autres usages professionnels ou commerciaux. Un bail à long terme est disponible à un tarif compétitif de 6 100 $ par mois, qui couvre tous les frais d'exploitation, l'électricité, le chauffage, la climatisation et une signalisation bien visible. Le montant mensuel total demeure compétitif pour le secteur, compte tenu notamment des avantages stratégiques de l'emplacement. Les taxes applicables (TPS/TVQ) sont en sus. La rue Jarry, dans le quartier Villeray, est reconnue pour sa diversité culturelle, ses cafés et restaurants populaires, son accessibilité piétonnière et son accès facile à la station de métro Jarry et aux principales lignes d'autobus. La propriété est située à deux rues du parc Jarry, l'un des plus grands espaces verts municipaux de Montréal. Votre entreprise bénéficiera de la proximité du Centre médical, dentaire et professionnel Jarry, dans ce cadre urbain dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par texto au 514-312-6305.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- Rez-de-chaussée, aménagement flexible, usage commercial/bureau
- Deuxième étage, lumineux, grandes fenêtres sur Jarry.
- Niveau inférieur, polyvalent pour usage professionnel/commercial.
RDC
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Centre Dentaire Jarry
- Soins de santé et assistance sociale
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- Centre Medical et Professionnel Jarry
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Centre Dentaire Jarry | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Centre Medical et Professionnel Jarry | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 580 pi² | Superficie commerciale brute | 9 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1944 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 580 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 950 pi² |
| Année de construction | 1944 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE CE LOCAL Cet espace de 2570 pi², destiné aux commerces et aux professionnels, s'étend sur trois étages reliés. Le 170, rue Jarry Est est situé le long d'une artère commerciale achalandée, au cœur du quartier charmant et densément peuplé de Montréal, Villeray. Le 170 rue Jarry Est offre une visibilité commerciale exceptionnelle au sein d'un quartier recherché, entouré d'entreprises locales et d'un important réseau résidentiel. Son emplacement privilégié assure une circulation piétonnière et véhiculaire importante, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises en quête d'une visibilité dynamique et d'une forte fidélisation de la clientèle. Les locaux comprennent un aménagement fonctionnel au rez-de-chaussée, adapté à diverses applications professionnelles et commerciales, un deuxième étage lumineux et accueillant avec une fenestration généreuse donnant sur la rue Jarry, et un sous-sol polyvalent, idéal pour d'autres usages professionnels ou commerciaux. Un bail à long terme est disponible à un tarif compétitif de 6 100 $ par mois, qui couvre tous les frais d'exploitation, l'électricité, le chauffage, la climatisation et une signalisation bien visible. Le montant mensuel total demeure compétitif pour le secteur, compte tenu notamment des avantages stratégiques de l'emplacement. Les taxes applicables (TPS/TVQ) sont en sus. La rue Jarry, dans le quartier Villeray, est reconnue pour sa diversité culturelle, ses cafés et restaurants populaires, son accessibilité piétonnière et son accès facile à la station de métro Jarry et aux principales lignes d'autobus. La propriété est située à deux rues du parc Jarry, l'un des plus grands espaces verts municipaux de Montréal. Votre entreprise bénéficiera de la proximité du Centre médical, dentaire et professionnel Jarry, dans ce cadre urbain dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par texto au 514-312-6305.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Immeubles Jeffrey Sole Realties Inc.
170 Rue Jarry E
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