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1732-1756 Boul Marie-Victorin 1 729 pi² d'espace disponible • Bureau • Longueuil, QC J4G 1A5
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Faits saillants de la sous-location
- Facilement accessible via l'autoroute 20 (± 2 km) et la route 132 (± 3 km)
- Fenestration abondante et magnifique lumière naturelle avec vue sur le fleuve Saint-Laurent
- Bureaux entièrement meublés avec 10 postes de travail
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 250 | 1 729 pi² | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 27 664 $ CAD/an 2 305 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 250
Idéalement situé à l'intersection des boulevards Jean-Paul-Vincent et Marie-Victorin, cette propriété est facilement accessible via l'autoroute 20 (±2 km) et la route 132 (±3 km). Elle se trouve à proximité de zones résidentielles et de nombreux services, ce qui en fait un emplacement idéal pour des bureaux professionnels. L'espace entièrement meublé comprend 10 postes de travail, une abondante lumière naturelle avec vue sur le fleuve Saint-Laurent, ainsi qu'un accès complet pour les personnes à mobilité réduite.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 10 postes de travail
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1732-1756 Boul Marie-Victorin, Longueuil, QC J4G 1A5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bureau d'aide juridique Longueuil
- Juridique
- 10
- Local
- Familiprix
- Pharmacie
- 455
- Régional
- Fortier, D'Amour, Goyette
- Juridique
- 2
- Local
- Opto-réseau
- Optique
- 98
- Régional
- Société québécoise des infrastructures
- Autres services
- 41
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bureau d'aide juridique Longueuil | Juridique | 10 | Local |
| Familiprix | Pharmacie | 455 | Régional |
| Fortier, D'Amour, Goyette | Juridique | 2 | Local |
| Opto-réseau | Optique | 98 | Régional |
| Société québécoise des infrastructures | Autres services | 41 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 729 pi² | Superficie commerciale brute | 47 672 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Superficie totale disponible | 1 729 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 47 672 pi² |
| Année de construction | 1989 |
Présenté par
1732-1756 Boul Marie-Victorin
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