Votre courriel a été envoyé.
395-425 Rue Saint-Charles O 2 089 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Longueuil, QC J4H 1G1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Accès sur place au transport en commun pour une connectivité fluide des clients et du personnel.
- Entouré d'une base de population dense et de niveaux élevés de revenus des ménages.
- Position stratégique le long d'un corridor très fréquenté avec une grande disponibilité de stationnement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 089 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Cet espace au deuxième étage du Marché du Vieux Longueuil offre une excellente opportunité pour les utilisateurs médicaux ou de bureaux à la recherche d’un environnement hautement connecté et riche en commodités. La propriété est disponible immédiatement au sein d’un centre commercial dynamique, ancré par Metro et Pharmaprix, générant un fort achalandage et une visibilité accrue pour les marques. Un accès direct sur place au transport en commun garantit une connectivité pratique pour les employés et les clients, tandis que l’emplacement permet aux locataires d’être à quelques minutes des destinations locales clés telles que le Parc St. Mark (à 3 minutes en voiture) et La Marina de Longueuil (à 6 minutes en voiture). La zone commerciale environnante bénéficie de solides données démographiques, avec une population de 339 000 habitants et un revenu moyen des ménages de 94 000 $ dans un rayon de 5 km, soulignant une clientèle stable et aisée. Situé le long du Boulevard St-Charles, le site offre un accès facile en voiture avec un stationnement abondant partagé entre les co-locataires. Cet emplacement combine les avantages d’une adresse centrale à Longueuil avec un accès rapide aux routes principales, ce qui en fait un choix attrayant pour les fournisseurs de soins de santé et les services professionnels à la recherche de commodité et de visibilité dans un environnement dynamique à usage mixte.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Climatisation centrale
- Accès direct au transport en commun sur place
- Ancré par Metro et Pharmaprix
- Zone commerciale environnante à revenu élevé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 395-425 Rue Saint-Charles O, Longueuil, QC J4H 1G1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Aki Sushi
- Restaurant
- 1
- -
- Metro
- Supermarché
- 429
- Régional
- Mon Docteur Du Dos
- -
- 1
- -
- Pharmaprix
- Pharmacie
- 182
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Aki Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Metro | Supermarché | 429 | Régional |
| Mon Docteur Du Dos | - | 1 | - |
| Pharmaprix | Pharmacie | 182 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 089 pi² | Superficie totale du terrain | 2,90 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 47 994 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 089 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 47 994 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,90 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située au 425 Boulevard St-Charles à Longueuil, Québec, au deuxième étage d'une plaza commerciale connue sous le nom de Marché du Vieux Longueuil. Les locataires principaux incluent Metro et Pharmaprix. Elle bénéficie d'un accès direct au transport en commun local et se trouve à environ 650 mètres du Parc St. Mark et à 2,6 kilomètres de La Marina de Longueuil. Le quartier environnant comprend des développements résidentiels et commerciaux avec une façade sur une route principale et un stationnement sur place.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
395-425 Rue Saint-Charles O
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.