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17535 Netherby Rd Lot • Terrain commercial • 4,2 Acres • 2 800 000 $ CAD • Stevensville, ON L0S 1S0

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Faits saillants de l'investissement

Situé à la sortie QEW et Netherby Road entre Niagara Falls et Fort Erie.
Les services publics existants comprennent l'eau, l'hydroélectricité, le gaz naturel et la fibre optique, et l'extension des égouts est en attente.

Site d'environ 5 acres le long d'une importante route commerciale Canada-États-Unis avec 20 000 véhicules par jour.
À côté d'une nouvelle activité de développement, y compris un McDonald's approuvé avec drive-thru directement de l'autre côté de la rue.

Résumé de l'annonce

SITE DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL DE PRESQUE 5 ACRES SITUÉ JUSTE À LA SORTIE DE L'AUTOROUTE QEW À NETHERBY ROAD, ENTRE NIAGARA FALLS ET FORT ERIE, DANS LA RÉGION DE NIAGARA EN ONTARIO. PROPRIÉTÉ SITUÉE SUR UNE ROUTE À FORT VOLUME DE TRAFIC (ENVIRON 20 000 VÉHICULES PAR JOUR) LE LONG D'UN CORRIDOR COMMERCIAL RECONNU ENTRE LE CANADA ET LES ÉTATS-UNIS. CETTE PROPRIÉTÉ SE TROUVE À L'INTÉRIEUR DES LIMITES URBAINES ET EST ZONÉE POUR LE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL C4, PERMETTANT : (A) STATION-SERVICE AUTOMOBILE, (B) STATION D'ESSENCE, (C) LAVAGES DE VOITURES, (D) ATELIERS DE RÉPARATION DE VÉHICULES, (E) STATIONS DE RAVITAILLEMENT COMMERCIALES, (F) ET UTILISATIONS, BÂTIMENTS ET STRUCTURES ACCESSOIRES TELS QUE CAFÉS, HALTES ROUTIÈRES, DÉPANNEURS, ETC. (VOIR LE ZONAGE DANS LES SUPPLÉMENTS). LES SERVICES ADJACENTS À TOWNLINE ROAD INCLUENT L'EAU, L'ÉLECTRICITÉ, LE GAZ NATUREL ET LA FIBRE OPTIQUE, AVEC DES ÉGOUTS SANITAIRES PRÉVUS POUR ÊTRE ÉTENDUS LE LONG DE TOWNLINE ROAD. UN RESTAURANT MCDONALD'S AVEC SERVICE AU VOLANT A RÉCEMMENT ÉTÉ APPROUVÉ POUR UN DÉVELOPPEMENT SITUÉ JUSTE EN FACE DE LA RUE.

Faits sur la propriété

Prix	2 800 000 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,20 AC
Zonage	C4 - Zone C4 pour des utilisations commerciales étendues, y compris les stations de ravitaillement, les équipements de service et la vente au détail d'accessoires

Prix	2 800 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	4,20 AC
Zonage	C4 - Zone C4 pour des utilisations commerciales étendues, y compris les stations de ravitaillement, les équipements de service et la vente au détail d'accessoires

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 800 000 $ CAD	Taille du lot	4,20 AC
Prix par AC	666 666,67 $ CAD

Prix	2 800 000 $ CAD
Prix par AC	666 666,67 $ CAD
Taille du lot	4,20 AC

Description

La propriété se compose d'un terrain d'environ 5 acres situé à l'intersection du chemin Netherby et du chemin Townline à Fort Erie, en Ontario. Il est adjacent au QEW avec un accès direct à l'autoroute et offre une façade importante. Le site se situe à l'intérieur des limites urbaines et est zoné C4 pour le développement commercial. Des services publics tels que l'eau, l'hydroélectricité, le gaz naturel et la fibre optique sont disponibles le long du chemin Townline. L'emplacement sert de corridor commercial transfrontalier reconnu et connaît des volumes de trafic quotidiens élevés.

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