181 Wellington St 4 553 pi² 100% Loué Bureau Immeuble London, ON N6B 2K9 699 900 $ CAD (153,72 $ CAD/pi²)

Excellente opportunité d'acquérir cet immeuble de bureaux autonome clé en main, situé à quelques pas du centre-ville. Avec 4500 pieds carrés au-dessus du niveau du sol et environ 1000 pieds carrés d'espace fini utilisable au sous-sol, cette propriété est en condition impeccable et offre des finitions modernes partout. Elle comprend plusieurs bureaux privés, des salles de réunion, des espaces potentiels pour la réception, 5 salles de bain (dont une à l'étage avec plomberie préinstallée pour une douche), une kitchenette, des espaces de buanderie et de rangement. Une extension arrière, construite il y a quelques années, permet une abondance de lumière naturelle et une excellente fluidité entre les espaces de travail à l'avant et à l'arrière du bâtiment.
Parmi les autres mises à jour et caractéristiques, on retrouve : des escaliers extérieurs en acier menant au deuxième étage, une rampe d'accès à la porte arrière depuis le stationnement, des escaliers du sous-sol menant à l'extérieur, des systèmes électriques, de plomberie et de revêtement de sol modernisés, des unités de climatisation centrale (2022), un toit refait (2021), 2 fournaises, 2 chauffe-eaux et 2 systèmes de récupération de chaleur (HRV). Le stationnement privé à l'arrière peut accueillir 5 véhicules. Les vendeurs louent également des places de stationnement supplémentaires auprès de l'église située en face, à un tarif abordable.
La bande d'affichage et la signalisation sur pylône offrent une excellente visibilité le long de la future route de transport rapide par bus (BRT) du sud, presque terminée. La propriété bénéficie d'une large gamme d'options de zonage dans la zone BDC(4), incluant de nombreux usages commerciaux et résidentiels. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.