585 Talbot St 4 400 pi² Bureau Immeuble London, ON N6A 2T2 1 200 000 $ CAD (272,73 $ CAD/pi²)

Le 585, rue Talbot offre une occasion rare d’acquérir un important immeuble de bureaux autonome au cœur du centre-ville de London. Cette propriété de trois étages, bien entretenue, propose environ 4 400 pieds carrés d’espace de bureaux de premier choix, idéalement située pour une variété de professions. Son emplacement stratégique assure une accessibilité exceptionnelle et une proximité immédiate avec les principaux services.
Situé sur la rue Talbot, l’immeuble bénéficie d’une visibilité de premier plan, à distance de marche du dynamique quartier des divertissements de London, incluant Canada Life Place et le Covent Garden Market. Cet emplacement central offre une commodité inégalée tant pour les locataires que pour la clientèle.
L’aménagement du rez-de-chaussée comprend 3 grands bureaux, une salle d’attente, 2 salles de bain, une grande salle de conseil exécutive ainsi qu’un vaste espace de travail à l’arrière pouvant accueillir jusqu’à 4 bureaux supplémentaires. Le deuxième étage comprend 5 bureaux privés additionnels, une salle de bain supplémentaire, une cuisinette et un deuxième grand espace de travail à l’arrière pouvant accueillir 5 postes de travail supplémentaires. Enfin, le troisième étage est un grand espace de rangement non aménagé qui pourrait être converti en espace de travail additionnel.
L’immeuble est doté de 2 nouvelles fournaises au gaz, d’un nouveau grand chauffe-eau, d’un service électrique de 200 ampères et d’un stationnement gratuit sur place situé à l’arrière du bâtiment.