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1814 20th Av 9 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Coaldale, AB T1M 1K8 2 450 000 $ CAD (250 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
?? Opportunité d'investissement exceptionnelle à Coaldale, Alberta !
Situé directement sur la rue principale de Coaldale, ce bâtiment commercial à usage mixte de deux étages offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une croissance à long terme.
Le rez-de-chaussée comprend quatre unités commerciales/de détail, toutes actuellement louées à des locataires fiables, générant un revenu locatif régulier. L'une de ces unités est un magasin d'alcool exploité directement par le propriétaire, offrant une source supplémentaire de revenus solides et constants.
Le deuxième étage abrite une suite résidentielle confortable pour le propriétaire, idéale pour combiner vie et travail ou pour un potentiel locatif supplémentaire.
Située au cœur du centre-ville dynamique de Coaldale, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage piétonnier et de la proximité des commodités locales et des routes principales.
C'est une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue et génératrice de revenus dans une communauté en pleine croissance en Alberta — parfaite pour les investisseurs et les propriétaires-exploitants.
?? Points forts :
• Emplacement de choix sur la rue principale
• Quatre unités commerciales au rez-de-chaussée entièrement louées
• Magasin d'alcool exploité par le propriétaire pour des revenus supplémentaires
• Suite résidentielle au deuxième étage
• Mix de locataires solide et flux de trésorerie stable
• Excellente visibilité et accessibilité
?? Une opportunité idéale pour vivre et investir dans la ville florissante de Coaldale !
Situé directement sur la rue principale de Coaldale, ce bâtiment commercial à usage mixte de deux étages offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une croissance à long terme.
Le rez-de-chaussée comprend quatre unités commerciales/de détail, toutes actuellement louées à des locataires fiables, générant un revenu locatif régulier. L'une de ces unités est un magasin d'alcool exploité directement par le propriétaire, offrant une source supplémentaire de revenus solides et constants.
Le deuxième étage abrite une suite résidentielle confortable pour le propriétaire, idéale pour combiner vie et travail ou pour un potentiel locatif supplémentaire.
Située au cœur du centre-ville dynamique de Coaldale, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage piétonnier et de la proximité des commodités locales et des routes principales.
C'est une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue et génératrice de revenus dans une communauté en pleine croissance en Alberta — parfaite pour les investisseurs et les propriétaires-exploitants.
?? Points forts :
• Emplacement de choix sur la rue principale
• Quatre unités commerciales au rez-de-chaussée entièrement louées
• Magasin d'alcool exploité par le propriétaire pour des revenus supplémentaires
• Suite résidentielle au deuxième étage
• Mix de locataires solide et flux de trésorerie stable
• Excellente visibilité et accessibilité
?? Une opportunité idéale pour vivre et investir dans la ville florissante de Coaldale !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 800 pi²
Année de construction
1990
Prix
2 450 000 $ CAD
Prix par pi²
250 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
151 900 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
6 places (0,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
54’ sur 20th Avenue
COMMODITÉS
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
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