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18148 92 Av Lot • Terrain commercial • 5 Acres • 10 888 000 $ CAD • Surrey, BC V4N 3Y6
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5 acres avec possibilité d'agrandir la superficie du site de 15 acres supplémentaires
- Occasion importante d'assembler un site de développement résidentiel à usage mixte de 20 acres
- Deux des trois propriétés voisines sont également présentement en vente (18190 et 18208 92nd Ave)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Améliorations - La propriété est améliorée avec un rancher rénové de 5 chambres, 3 salles de bain et 7 200 pieds carrés avec piscine intérieure et sauna, qui est actuellement loué.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 888 000 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Taille totale du lot | 5,00 AC |
| Nombre de lots | 1 | ||
| Zonage | A-1 - Zone d'agriculture générale | ||
| Prix | 10 888 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 5,00 AC |
| Zonage | A-1 - Zone d'agriculture générale |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 6
| Prix | 10 888 000 $ CAD | Taille du lot | 5,00 AC |
| Prix par AC | 2 177 600,00 $ CAD |
| Prix | 10 888 000 $ CAD |
| Prix par AC | 2 177 600,00 $ CAD |
| Taille du lot | 5,00 AC |
RÉDUCTION DE PRIX DE 2 M$ | Site de développement résidentiel de 5 acres - Grappe désignée à haute densité 10-15 UPA Prix bien inférieur à la valeur imposable
DESCRIPTION
La propriété en question est située dans un quartier de développement urbain nouvellement désigné et soutenu à Surrey, connu sous le nom d'Anniedale-Tynehead. Il devrait accueillir environ 20 000 résidents à l'avenir. Le quartier est stratégiquement situé au sud de l'autoroute 1 et à l'est de l'autoroute 15. À l'heure actuelle, la zone est principalement zonée à des fins agricoles. Le plus récent Plan conceptuel de quartier (PCN), approuvé par le Conseil en juillet 2022, a reclassé l'utilisation des terres à des fins résidentielles mixtes et a autorisé le personnel à procéder au traitement des demandes d'aménagement. L'utilisation du bien en question est désignée comme étant une « grappe à haute densité de 10 à 15 unités par acre » en vertu des lignes directrices. Plusieurs demandes ont déjà été soumises à la Ville située à proximité immédiate de la propriété en question (veuillez consulter les demandes d'aménagement à proximité à la page suivante). Il y a actuellement un site de 5 acres qui demande un projet de construction de condominiums de 110 logements et un site de 15 acres qui demande un projet de maisons de ville de 194 logements.
Présenté par
18148 92 Av
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