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1821 Rue Ontario E 1 971 pi² d'espace disponible • Flex • Montréal, QC H2K 1T6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 971 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 68 985 $ CAD/an 5 749 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Highlights Located at the strategic corner of Papineau Avenue and Ontario Street East, this ground-floor space with a usable area of 2,578 sq. ft., along with a full-height basement of equivalent size, offers a unique opportunity for a restaurateur. Operated as a fast-food restaurant (pizza) for 35 years by the owner-occupant, it is ready to host your concept. The space is already equipped with a cooking hood, gas lines for equipment, a cold room on the ground floor, and a central ventilation system serving the dining area. The grease trap is located in the basement, facilitating maintenance and wastewater management. Two customer bathrooms are available on the ground floor, with an additional bathroom in the basement. A private parking lot at the rear optimizes operations. The basement provides an ideal space for storage, offices, or any other complementary use to restaurant operations. Papineau Avenue, a major artery in Montreal, is one of the main access routes to the Jacques-Cartier Bridge, connecting the island of Montreal to the South Shore. This location ensures constant traffic flow and increased visibility for your establishment. Furthermore, the Sainte-Marie neighborhood is undergoing revitalization, offering a dynamic and growing environment for businesses. Surrounded by major brands such as La Belle Province, McDonald’s, Esso gas station, and La Fabrique Aroma, this location benefits from optimal foot traffic and exceptional visibility. An opportunity not to be missed to establish or grow your restaurant in a dynamic sector of Montreal. Property Details Net Rent: $35 / sq. ft. Additional Fees: $5.38 / sq. ft. Availability Date: Now
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 971 pi² | Superficie commerciale brute | 5 099 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1885 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 971 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 099 pi² |
| Année de construction | 1885 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
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Présenté par
1821 Rue Ontario E
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