183 Central Ave
London, ON N6A 1M6
London Language Institute · Bureau Propriété À vendre

Situé au cœur du centre-ville de London, le 183 Central Ave est un immeuble commercial autonome de trois unités offrant une flexibilité exceptionnelle et un fort potentiel à long terme. À quelques pas de Richmond Row et à distance de marche du parc Victoria, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, d’une grande accessibilité piétonne et d’un accès immédiat aux principaux services du centre-ville.
L’édifice compte environ 6 665 pieds carrés et est actuellement entièrement occupé par un locataire institutionnel du secteur de l’éducation, qui occupe les trois unités. Chaque unité fonctionne de façon indépendante, avec son propre système de CVC, un suivi individuel des services publics et des branchements distincts, ce qui offre une grande souplesse pour une reconfiguration future ou une occupation par plusieurs locataires.
La connectivité par fibre optique est installée dans tout l’immeuble, ce qui le rend particulièrement adapté aux utilisateurs professionnels, éducatifs, technologiques ou créatifs. Le stationnement sur place renforce la fonctionnalité de la propriété dans cet emplacement de premier choix au centre-ville.
L’immeuble bénéficie de plusieurs désignations de zonage, incluant des usages résidentiels. Une vérification préalable a été amorcée afin d’explorer la possibilité d’une conversion en logements locatifs ou en hébergement pour étudiants, sous réserve des approbations municipales. Compte tenu de son emplacement central et de sa proximité avec les principales institutions du centre-ville et le parc Victoria, le site présente un fort potentiel de repositionnement.
Le locataire actuel est en discussion pour confirmer une prolongation de bail et a indiqué être ouvert à une réduction graduelle de son empreinte locative au fil du temps.