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1830 52nd St SE 3 903–8 220 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2B 1N1
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Faits saillants
- Emplacement très exposé le long du corridor International Avenue de Calgary, avec plus de 45 000 véhicules par jour.
- Signalisation sur pylône bien en vue et forte visibilité de la vitrine pour une notoriété maximale de la marque.
- Accès pratique aux principales artères de transport, y compris Deerfoot Trail et Stoney Trail SE.
- Des aménagements souples conçus pour répondre aux exigences relatives à l'utilisation des commerces de détail, des salles d'exposition, des restaurants ou des services.
- La colocation avec RONA Pro favorise un trafic client constant et une forte synergie de vente au détail.
- Un grand stationnement en surface avec 85 stalles et des options de stationnement couvert supplémentaires.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 142 | 3 903 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 146 | 4 317 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 142
3 903 SF disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
1er étage, ste 146
4 317 SF disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1830 52nd St SE, Calgary, AB T2B 1N1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bu Bakr Islamic Centre
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- 1
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- Perfect Link Tires & Auto
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- Tavern 52
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- The Vape Warehouse
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- Treasure Hunt
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- 1
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- Vietnamese Essence Off Hue Thuong
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bu Bakr Islamic Centre | - | 1 | - |
| Perfect Link Tires & Auto | - | 1 | - |
| Tavern 52 | - | 1 | - |
| The Vape Warehouse | - | 1 | - |
| Treasure Hunt | - | 1 | - |
| Vietnamese Essence Off Hue Thuong | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 220 pi² | Superficie commerciale brute | 60 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/1992 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 220 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 60 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/1992 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le Clayburn Centre offre des possibilités de vente au détail à forte exposition, stratégiquement positionnées le long du corridor animé de l'avenue International à Calgary. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une forte colocation avec RONA Pro et d'un nombre de véhicules de plus de 45 000 véhicules par jour. Dotés d'aménagements flexibles adaptés aux utilisations au détail, aux salles d'exposition et aux services, les espaces varient de 4 000 à 10 000 pi2, répondant à la fois aux exigences d'un seul occupant et d'unités multiples. Située dans un carrefour commercial bien établi, cette destination offre un accès facile aux principales routes est-ouest et nord-sud, y compris des liaisons rapides vers Deerfoot Trail et Stoney Trail. Une signalisation sur un pylône bien en vue et un grand espace de stationnement sur place améliorent davantage la commodité des clients et l'exposition à la vitrine. Immédiatement disponible, Clayburn Centre offre une solution exceptionnelle aux entreprises qui recherchent visibilité, commodité et croissance à long terme dans une zone de commerce de détail florissante.
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1830 52nd St SE
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