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1830 52nd St SE 948–27 230 pi² d'espace disponible • Flex • Calgary, AB T2B 1N1
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Faits saillants
- Emplacement très visible le long du corridor de l'Avenue Internationale à Calgary, avec un flux de circulation de plus de 45 000 véhicules par jour.
- Enseigne pylône bien en vue et excellente visibilité de la devanture pour une notoriété maximale de la marque.
- Accès pratique aux principales voies de transport, y compris Deerfoot Trail et Stoney Trail SE.
- Aménagements flexibles conçus pour répondre aux besoins des commerces de détail, des salles d'exposition, des restaurants ou des services.
- La co-location avec RONA Pro favorise un flux constant de clientèle et une synergie commerciale solide.
- Grand stationnement en surface avec 85 places et options supplémentaires de stationnement couvert.
Disponibilité des espaces (10)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 120 | 10 777 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - 142 | 3 903 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - 146 | 4 317 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage - 201 | 1 110 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage - 202 | 1 617 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage - 207 | 1 197 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage - 208 | 1 133 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage - 220 | 1 070 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage - 244 | 1 158 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage - 245 | 948 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage - 120
10 777 pi² sont disponibles
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace embout très recherché
- Détecteur de fumée
1er étage - 142
3 903 pi² disponibles
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 220 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Détecteur de fumée
1er étage - 146
4 317 pi² disponibles
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 220 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Détecteur de fumée
2e étage - 201
1 110 pi² d'espace est disponible.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace embout très recherché
- Détecteur de fumée
2e étage - 202
1 617 pi² d'espace est disponible.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Détecteur de fumée
2e étage - 207
1 197 pi² d'espace est disponible.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Détecteur de fumée
2e étage - 208
1 133 pi² d'espace disponible.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Détecteur de fumée
2e étage - 220
1 070 pi² d'espace disponible
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Détecteur de fumée
2e étage - 244
1 158 pi² d'espace disponible
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Détecteur de fumée
2e étage - 245
948 pi² d'espace disponible.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace embout très recherché
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1830 52nd St SE, Calgary, AB T2B 1N1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bu Bakr Islamic Centre
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- 1
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- Perfect Link Tires & Auto
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- 1
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- Tavern 52
- -
- 1
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- The Vape Warehouse
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- 1
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- Treasure Hunt
- -
- 1
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- Vietnamese Essence Off Hue Thuong
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bu Bakr Islamic Centre | - | 1 | - |
| Perfect Link Tires & Auto | - | 1 | - |
| Tavern 52 | - | 1 | - |
| The Vape Warehouse | - | 1 | - |
| Treasure Hunt | - | 1 | - |
| Vietnamese Essence Off Hue Thuong | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 27 230 pi² | Superficie commerciale brute | 60 200 pi² |
| Max. contigu | 8 220 pi² | Année de construction/rénovation | 1965/1992 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 27 230 pi² |
| Max. contigu | 8 220 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 60 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/1992 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le Clayburn Centre offre des opportunités commerciales de grande visibilité, stratégiquement situées le long du corridor animé de l'International Avenue à Calgary. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une co-location solide avec RONA Pro, et d'un flux de circulation dépassant les 45 000 véhicules par jour. Avec des aménagements flexibles adaptés aux commerces de détail, aux salles d'exposition et aux services, les espaces disponibles varient de 4 000 à 10 000 pieds carrés, répondant aux besoins des locataires uniques ou des configurations multi-unités. Situé dans un pôle commercial établi, ce site offre un accès facile aux principales routes est-ouest et nord-sud, y compris des connexions rapides à Deerfoot Trail et Stoney Trail. Une signalisation pylône bien en vue et un stationnement en surface abondant sur place améliorent encore la commodité pour les clients et la visibilité des vitrines. Immédiatement disponible, le Clayburn Centre constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et croissance à long terme dans une zone commerciale dynamique.
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