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401-413 Forge Rd SE 1 476 pi² d'espace disponible • Flex • Calgary, AB T2H 0S9
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Faits saillants
- Emplacement central – Proche de Glenmore, Blackfoot et Macleod Trail
- Accès pratique – Options de chargement au niveau du sol et par quai + cour intérieure unique pour les locataires
- Industriel à petite baie – Unités flexibles de 1 500 à 2 800 pi²
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Nous sommes ravis de vous présenter un atelier industriel moderne avec espace bureau situé à Phillips Court, unité 405. Cette unité est prête à être occupée immédiatement. La superficie totale de l’unité est de 1 476 pi², offrant une excellente combinaison entre un atelier industriel de 627 pi² (25,6 pi x 24,5 pi) et un espace bureau de 849 pi², dans un emplacement idéal du secteur Chinook. Points forts : - 2 bureaux indépendants, une zone de réception, une salle serveur/entreposage et 2 salles de bain - Section bureau climatisée et espace industriel chauffé - Stationnement en surface gratuit - 1 quai de chargement - Hauteur libre sous plafond de 15 pi (espace industriel) - Accès facile à Blackfoot, Glenmore et Macleod Trail Détails du bail : Loyer de base : 19,00 $/pi² Loyer additionnel (2025) : 7,77 $/pi² Visites disponibles sur demande.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Atelier industriel chauffé de 627 pi²
- Hauteur libre de 15 pieds + Quais de chargement
- Comprend 849 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Complètement tapissé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Unité de 1 476 pi² prête à emménager
- 849 pi² d'espace de bureau climatisé
- Emplacement de choix à Chinook avec un accès exceptionnel
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 405 | 1 476 pi² | 5 ans | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 28 044 $ CAD/an 2 337 $ CAD/mois | Flex | construction complète | 2026-08-10 |
1er étage - 405
| Taille |
| 1 476 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 28 044 $ CAD/an 2 337 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-10 |
1er étage - 405
| Taille | 1 476 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | 19,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-10 |
Nous sommes ravis de vous présenter un atelier industriel moderne avec espace bureau situé à Phillips Court, unité 405. Cette unité est prête à être occupée immédiatement. La superficie totale de l’unité est de 1 476 pi², offrant une excellente combinaison entre un atelier industriel de 627 pi² (25,6 pi x 24,5 pi) et un espace bureau de 849 pi², dans un emplacement idéal du secteur Chinook. Points forts : - 2 bureaux indépendants, une zone de réception, une salle serveur/entreposage et 2 salles de bain - Section bureau climatisée et espace industriel chauffé - Stationnement en surface gratuit - 1 quai de chargement - Hauteur libre sous plafond de 15 pi (espace industriel) - Accès facile à Blackfoot, Glenmore et Macleod Trail Détails du bail : Loyer de base : 19,00 $/pi² Loyer additionnel (2025) : 7,77 $/pi² Visites disponibles sur demande.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 849 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Installations WC abandonnées
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafond exposé
- Unité de 1 476 pi² prête à emménager
- Atelier industriel chauffé de 627 pi²
- 849 pi² d'espace de bureau climatisé
- Hauteur libre de 15 pieds + Quais de chargement
- Emplacement de choix à Chinook avec un accès exceptionnel
Aperçu de la propriété
PHILLIPS COURT – Construit en 1969, Phillips Court est l'un des actifs les plus anciens du portefeuille de PBA, conçu pour les utilisateurs industriels de petites baies souhaitant être situés de manière centrale et à proximité des principaux échangeurs, notamment Glenmore, Blackfoot et Macleod Trail. Les unités varient en taille, allant d'environ 1 500 à 2 800 pieds carrés, avec une combinaison de portes de quai et de portes au niveau du sol. Le terrain unique en forme de tarte dispose d'une cour en escalier qui crée un environnement idéal pour les locataires afin de se connecter et d'interagir avec leurs voisins.
Faits sur la propriété
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- Étage
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- Secteur
- 1ᵉʳ
- Calgary Custom Closets LTD
- Construction
- 1ᵉʳ
- Mpn Electrical Ltd
- Construction
- 1ᵉʳ
- Retro Mechanical Inc
- Construction
Présenté par
401-413 Forge Rd SE
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