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1838-1840 Danforth Ave 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4C 1H8
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Faits saillants
- Entouré d'un mélange diversifié de commerces de détail, de restaurants et d'entreprises axées sur les services.
- Accès à une population résidentielle dense et à une clientèle urbaine en pleine croissance.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | 5-10 ans | 37,06 $ CAD/pi²/an 3,09 $ CAD/pi²/mois 63 002 $ CAD/an 5 250 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
1840 Danforth Avenue offre une opportunité commerciale à usage mixte le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis et fréquentés de Toronto. Située sur l'avenue Danforth, dans le quartier de Danforth Village–East York, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une forte activité piétonnière et d'un accès direct au transport en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant à s'implanter dans l'est de Toronto. L'unité comprend un sous-sol à moitié aménagé avec deux salles de bain. La zone environnante se caractérise par un mélange diversifié de restaurants, cafés, entreprises de services, détaillants et développements résidentiels qui contribuent à un environnement commercial dynamique et actif. L'emplacement de la propriété le long d'une artère principale offre un accès pratique au centre-ville de Toronto et à la région élargie du Grand Toronto (GTA), tandis que les services de métro et de bus de la TTC à proximité assurent une connectivité pour les clients et les employés. Danforth Village–East York continue d'attirer une croissance résidentielle et des investissements commerciaux, soutenus par des données démographiques établies, une population urbaine dense et une demande constante pour des actifs commerciaux et à usage mixte. La combinaison d'une façade de rue bien en vue, d'une accessibilité au transport en commun et d'un emplacement au sein d'un corridor urbain mature positionne cette propriété comme une opportunité attrayante sur le marché de l'est de Toronto.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Façade de choix sur l'avenue Danforth.
- Forte visibilité piétonnière et véhiculaire.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Mashi Moosh
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Alternative Photo Svcs | Services | 1 | - |
| Mashi Moosh | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 3 458 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 458 pi² |
| Année de construction | 1924 |
À propos de la propriété
Propriété commerciale située sur l'avenue Danforth, dans le quartier Danforth Village–East York de Toronto. Le site bénéficie d'une façade sur un important corridor commercial, de la proximité des transports en commun et d'un accès à une densité résidentielle environnante. La région se distingue par un mélange d'activités commerciales, notamment des commerces de détail, des restaurants, des services commerciaux et des habitations, favorisant une activité commerciale à long terme et un flux piétonnier dans le quartier.
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1838-1840 Danforth Ave
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