1841-1859 Lawrence Ave E Unité de condo • Commerce de détail • 1 100 pi² • À vendre 999 999 $ CAD • Toronto, ON M1R 2Y3

Propriété commerciale et résidentielle à usage mixte située au 1853 Lawrence Avenue East dans la communauté de Wexford-Maryvale à Toronto. La propriété comprend un espace commercial, une unité résidentielle à l'étage et un sous-sol. L'espace commercial est actuellement vacant, l'unité résidentielle est occupée avec un bail au mois, et le zonage est identifié comme mixte commercial/retail. Le site offre une façade d'environ 19 pieds et une profondeur de terrain d'environ 147,2 pieds. Le chauffage est assuré par un système à air pulsé alimenté au gaz naturel, et la propriété est desservie par l'eau municipale.

Le 1853 Lawrence Avenue East offre une occasion d'acquérir un bien immobilier à usage mixte, combinant des espaces commerciaux et résidentiels, situé à l'intersection de Lawrence Avenue East et Pharmacy Avenue dans la communauté de Wexford-Maryvale à Toronto. Cette propriété associe un espace commercial donnant sur la rue à une unité résidentielle à l'étage, offrant un mélange de génération de revenus et de flexibilité pour une occupation future.

L'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement vacant, permettant à un propriétaire-occupant d'établir immédiatement une présence commerciale ou à un investisseur de louer l'espace aux taux du marché en vigueur. Le zonage de la propriété autorise une variété d'usages commerciaux, notamment des commerces de détail, restaurants, cafés, services personnels, bureaux et opérations de commodité. Le sous-sol devrait être livré vacant lors de la clôture, offrant une flexibilité supplémentaire pour le stockage, le soutien opérationnel ou une adaptation future, sous réserve des réglementations applicables.

L'unité résidentielle est actuellement occupée sur une base de location mensuelle, générant un revenu en place tout en préservant des options futures pour le prochain propriétaire. L'emplacement de la propriété le long de Lawrence Avenue East bénéficie d'une visibilité auprès du trafic passant, d'un accès au transport en commun et d'une connectivité avec les quartiers résidentiels environnants qui soutiennent l'activité commerciale locale. Sa proximité avec les principales routes de transport améliore également l'accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs de services.

La combinaison d'un espace commercial vacant, d'un revenu résidentiel, d'un zonage flexible et d'un emplacement bien établi à Toronto crée une opportunité de propriété polyvalente, idéale pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un bien à usage mixte offrant plusieurs possibilités de création de valeur et d'occupation.