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1841-1859 Lawrence Ave E 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M1R 2Y3
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Faits saillants
- Emplacement bien en vue sur l'avenue Lawrence Est et l'avenue Pharmacy.
- Excellente connectivité TTC et accès aux routes principales.
- Situé dans un quartier résidentiel et commercial établi.
- Forte exposition des rues et circulation piétonne.
- Convient à une variété d'utilisations dans le commerce de détail, les restaurants, les bureaux et les services.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | Négociable | 38,18 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 41 998 $ CAD/an 3 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
L'unité 1, située au 1853, avenue Lawrence Est, offre environ 1 100 pieds carrés d'espace de vente au détail dans un corridor commercial très visible à l'intersection de l'avenue Lawrence Est et de l'avenue Pharmacy. Positionnée dans le quartier bien établi de Wexford-Maryvale à Toronto, la propriété bénéficie d'une forte activité piétonne, d'une circulation automobile constante et d'une accessibilité pratique de la TTC. L'espace convient à un large éventail d'utilisations commerciales autorisées, y compris les restaurants, les cafés, les salons de coiffure, les salons de spa, les bureaux professionnels, les commerces de proximité et d'autres entreprises axées sur les services. Son aménagement flexible et sa présence bien en vue dans la rue offrent une occasion à la fois aux entrepreneurs émergents et aux exploitants établis qui cherchent à s'étendre dans une zone commerciale résidentielle densément peuplée. Entouré de quartiers matures et soutenu par un accès facile aux principales voies de transport, l'emplacement offre une forte accessibilité à la clientèle et un potentiel de croissance commerciale à long terme. La combinaison de la visibilité, de l'accessibilité et de la flexibilité d'utilisation autorisée en fait une occasion attrayante pour les détaillants et les fournisseurs de services à la recherche d'un emplacement bien positionné à Toronto.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1841-1859 Lawrence Ave E, Toronto, ON M1R 2Y3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Luxmy Caterers
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Maxim Nails Supply
- Services
- 1
- -
- Pharmacy Avenue Chiro Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Shisha House
- Détaillant
- 1
- -
- The Arab Community Centre of Toronto
- Autres services
- 3
- Local
- U-Haul
- Immobilier
- 1 090
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Luxmy Caterers | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Maxim Nails Supply | Services | 1 | - |
| Pharmacy Avenue Chiro Clinic | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Shisha House | Détaillant | 1 | - |
| The Arab Community Centre of Toronto | Autres services | 3 | Local |
| U-Haul | Immobilier | 1 090 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 29 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 29 550 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1841-1859 Lawrence Ave E
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