Occasion rare dans un nœud de centre de puissance à profil élevé avec intersection contrôlée sur Pembina, juste au nord du boulevard Bishop Grandin. Une signalisation dominante sur la façade et le pylône offre une exposition puissante sur l'autoroute Pembina. En face de Pembina Crossing, qui comprend Petland, Best Buy, Toys R Us, Dollarama, Staples et Shapes Fitness. Deux hôtels à proximité : CanadInns Fort Garry et Best Western Plus. Construction significative de nouveaux logements à proximité immédiate. Forte population diurne au parc industriel Fort Garry voisin.
Situé dans un nœud de centre de puissance à Pembina Hwy et Plaza Drive (une intersection signalée dans toutes les directions), à un pâté de maisons au nord du boulevard Bishop Grandin. L'autoroute Pembina (Route 42) est l'artère principale vers et depuis les États-Unis. Juste au nord de l'Université du Manitoba avec plus de 35 000 étudiants et membres du personnel et abritant le nouveau stade des Blue Bombers de Winnipeg de 220 millions de dollars. Les plans d'expansion de l'Université du Manitoba incluent le développement de logements supplémentaires pour étudiants et d'autres croissances futures de l'Université.
