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1856 Ambrosi Rd 1 520 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kelowna, BC V1Y 4R9
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FAITS SAILLANTS
- Occasion de local commercial clé en main
- Emplacement fantastique au centre-ville de Kelowna
- Améliorations haut de gamme déjà en place
- Disponible en mai 2026
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste #115 | 1 520 pi² | 5’ - 9’ | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 53 200 $ CAD/an 4 433 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste #115
Unité commerciale très recherchée située au cœur de Midtown Kelowna au 1856 Ambrosi Road, l'un des emplacements les plus actifs et accessibles de la ville. Cet espace prêt à emménager dispose d'améliorations intérieures haut de gamme et d'un accès direct à l'extérieur, offrant aux locataires entrants une opportunité clé en main qui minimise le temps d'installation et améliore l'efficacité opérationnelle dès le premier jour. Située le long de Ambrosi Road, l'unité bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique aux principaux corridors commerciaux, y compris Harvey Avenue/Highway 97 et Springfield Road. Entourée d'entreprises établies, de grands centres commerciaux et de quartiers résidentiels denses, cette unité soutient une large gamme d'utilisations orientées vers le commerce de détail, la santé et les services. L'unité sera disponible en mai 2026, offrant amplement de temps pour la planification et une transition en douceur.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 5’ - 9’
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Opportunité d'unité commerciale clé en main
- Améliorations haut de gamme déjà en place
- Emplacement fantastique au centre-ville de Kelowna
- Disponible en mai 2026
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 520 pi² | Superficie commerciale brute | 8 324 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Superficie totale disponible | 1 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 324 pi² |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Unité commerciale très recherchée située au cœur de Midtown Kelowna au 1856 Ambrosi Road, l'un des emplacements les plus actifs et accessibles de la ville. Cet espace prêt à emménager dispose d'améliorations intérieures haut de gamme et d'un accès extérieur direct, offrant aux locataires entrants une opportunité clé en main qui minimise le temps d'installation et améliore l'efficacité opérationnelle dès le premier jour. Située le long de Ambrosi Road, l'unité bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique aux principaux corridors commerciaux, y compris Harvey Avenue/Highway 97 et Springfield Road. Entourée d'entreprises établies, de grands centres commerciaux et de quartiers résidentiels denses, cette unité soutient une large gamme d'utilisations orientées vers le commerce de détail, la santé et les services. L'unité sera disponible en mai 2026, offrant suffisamment de temps pour la planification et une transition en douceur.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1856 Ambrosi Rd
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