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Block A - Naawi-Oodena 1871 Taylor Ave 1 140–15 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R3P 2E4
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 140 à 15 600 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Naawi-Oodena offre une occasion rare pour les locataires commerciaux au sein d'un tout nouveau développement avec une façade très visible le long de l'avenue Taylor. Conçu pour offrir une grande flexibilité, le projet propose plusieurs tailles et configurations d'unités afin de répondre à une vaste gamme d'usages pour les locataires.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 600 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 140 pi² | Superficie commerciale brute | 15 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 15 600 pi² |
| Min. divisible | 1 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 600 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé à l’intersection des quartiers établis de River Heights et Tuxedo, Naawi-Oodena dessert une clientèle locale solide tout en attirant des visiteurs de partout dans la ville. À quelques pas des principales destinations commerciales régionales de Winnipeg—y compris Seasons of Tuxedo, Outlet Collection Winnipeg, ainsi que les seuls IKEA, Bass Pro Shops et The Rec Room de la province—cet emplacement offre un accès inégalé aux grandes attractions. Grâce à une connectivité pratique aux principaux axes de transport, les locataires profitent d’un accès facile au centre-ville de Winnipeg, à l’aéroport et à d’autres secteurs clés de la ville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Block A - Naawi-Oodena | 1871 Taylor Ave
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