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188 5th Av W 3 997 pi² Bureau Immeuble Vancouver, BC V5Y 1H7 4 995 000 $ CAD (1 249,69 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- La propriété adjacente, située au 164 West 5th Avenue, est également disponible à la vente.
- Zoné I-1 avec flexibilité pour des utilisations liées aux laboratoires, bureaux et technologies.
- Accès exceptionnel au transport en commun près de la station SkyTrain Broadway-City Hall et de la future station Mount Pleasant.
- Propriété d'angle entièrement louée au cœur de Mount Pleasant avec un revenu stable jusqu'au quatrième trimestre 2027.
- Potentiel de réaménagement significatif avec un FSR de 4,5 et environ 24 043 pieds carrés de surface constructible selon le Plan Broadway.
- Entouré par des employeurs majeurs et des commodités de style de vie, favorisant un environnement de travail dynamique.
Résumé de l'annonce
La propriété située au 188 West 5th Avenue, Vancouver, est un bâtiment industriel de 3 997 pieds carrés situé sur le Lot 1, Bloc 33, District Lot 200A (PID : 004-309-685) et est zonée I-1, permettant une large gamme d'utilisations, y compris des laboratoires, des bureaux généraux, des bureaux de soins de santé et la fabrication de technologies de l'information et de la communication. Le site fait partie du Plan Broadway, désigné comme la zone industrielle de Mount Pleasant – Zone A (MIAA), permettant un COS de 4,5 et offrant environ 24 043 pieds carrés de surface constructible potentielle. Les taxes foncières pour 2025 s'élèvent à 61 220,90 $. Le bâtiment est actuellement loué à Catalera BioSolutions Inc., avec un bail expirant au quatrième trimestre 2027 et sans options de renouvellement supplémentaires. Comprend quatre places de stationnement, la climatisation et une alimentation électrique triphasée de 600 volts pour des opérations spécialisées.
La propriété adjacente, située au 164 West 5th Avenue, est disponible à la vente. Contactez les agents de vente pour plus d'informations.
La propriété adjacente, située au 164 West 5th Avenue, est disponible à la vente. Contactez les agents de vente pour plus d'informations.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 997 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1967
Prix
4 995 000 $ CAD
Prix par pi²
1 249,69 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 997 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
I-1 - Industriel
Commodités
- Bio-tech/Laboratoire
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (91)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
188 5th Av W
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