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1880-1888 Boul Saint-Martin O 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laval, QC H7S 1M9
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FAITS SAILLANTS
- Entouré de solides points d'ancrage commerciaux et d'une forte densité résidentielle
- Équipé d'une infrastructure de télévision et d'internet
- Situé à côté des Galeries Laval et du Centre Laval
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200-1882 | 2 500 pi² | Négociable | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 57 500 $ CAD/an 4 792 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 200-1882
Magnifique espace commercial à louer de 2 500 pieds carrés, avec une excellente visibilité.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- Équipé d'une infrastructure TV et Internet
- Corridor à fort trafic
- Situé à côté des Galeries Laval et du Centre Laval
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1880-1888 BOUL SAINT-MARTIN O, LAVAL, QC H7S 1M9
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Arthur Murray Dance Centers
- Danse
- 26
- International
- Cosmos
- -
- 1
- -
- Granit Plus
- Autres services
- 3
- Régional
- Internet Infinity
- -
- 1
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- Jaf Prêt A Porter
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- 1
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- Veille Sur Toi
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Arthur Murray Dance Centers | Danse | 26 | International |
| Cosmos | - | 1 | - |
| Granit Plus | Autres services | 3 | Régional |
| Internet Infinity | - | 1 | - |
| Jaf Prêt A Porter | - | 1 | - |
| Veille Sur Toi | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 19 013 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 19 013 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long de l’un des corridors commerciaux les plus en vue de Laval, cet espace de 3 000 pieds carrés destiné au commerce de détail ou aux bureaux offre une visibilité exceptionnelle et une grande commodité au cœur de Chomedey. À proximité des Galeries Laval et du Centre Laval, la propriété bénéficie d’un fort achalandage piétonnier et automobile, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à se démarquer dans un pôle commercial dynamique. L’espace est offert à un loyer mensuel brut de 8 750 $, incluant les taxes municipales, scolaires et d’affaires, le déneigement, l’aménagement paysager, l’assurance bâtiment, les frais de gestion et l’entretien—offrant ainsi aux locataires des coûts d’exploitation prévisibles et des frais généraux réduits. Les services publics tels que l’électricité, le chauffage et la climatisation sont exclus et demeurent à la charge du locataire. Avec une date de disponibilité prévue pour le 1er avril 2026, la propriété convient parfaitement à des usages tels que commerce de détail, salle d’exposition ou bureaux professionnels. Son emplacement offre un accès direct aux grandes artères et aux transports en commun, et est entouré d’une population résidentielle dense avec un fort pouvoir d’achat. Le bâtiment est équipé d’infrastructures pour la télévision et l’internet, soutenant ainsi les opérations modernes des entreprises. Que vous lanciez un emplacement phare ou que vous cherchiez à vous étendre dans le quartier commercial le plus actif de Laval, cet espace offre visibilité, commodité et simplicité opérationnelle dans un marché très recherché.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1880-1888 Boul Saint-Martin O
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