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643-675 Boul Curé-Labelle 1 050 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Laval, QC H7V 2T8
Faits saillants
- La structure de bail tout compris inclut les services publics et les services de bâtiment pour une facilité opérationnelle.
- Entouré de détaillants, de restaurants et de services essentiels dans un corridor commercial dynamique.
- Excellente accessibilité grâce à de solides liens avec les transports en commun et à la proximité des principales autoroutes.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 204 | 1 050 pi² | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 16 800 $ CAD/an 1 400 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 204
Positionnez votre entreprise dans l’un des corridors les plus accessibles et dynamiques de Laval, au 643-675 Boul Curé-Labelle. Cet immeuble commercial moderne à locataires multiples propose des configurations de bureaux flexibles, avec une suite partiellement aménagée comprenant un plan d’étage ouvert et des commodités essentielles. Les locataires bénéficient d’un bail tout inclus qui couvre les services publics, les services de l’immeuble et les dépenses liées à la propriété, offrant une expérience d’occupation sans tracas. Située à un coin de rue avec feux de circulation le long du boulevard Curé-Labelle, la propriété offre une excellente visibilité et une exposition de marque, avec un accès au transport en commun, aux grandes artères routières et à un stationnement abondant sur place. Les détaillants nationaux à proximité, les cafés et les services professionnels contribuent à un environnement dynamique et propice à la marche, tandis que les opportunités de signalisation sur place renforcent le profil de votre entreprise. Avec des aménagements efficaces et des options d’occupation immédiate, cette adresse offre aux entreprises un équilibre idéal entre commodité, flexibilité et visibilité dans le quartier Chomedey.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Emplacement d'angle très visible avec signalisatio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 643-675 Boul Curé-Labelle, Laval, QC H7V 2T8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Alevras Andreas CPA
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- 1
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- Clinique Dentaire apple
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- 1
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- Formation Emploi Gagnier
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- Le Pinceau
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- Seau de Crabe
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- Star Saloon Salle De Reception
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Alevras Andreas CPA | - | 1 | - |
| Clinique Dentaire apple | - | 1 | - |
| Formation Emploi Gagnier | - | 1 | - |
| Le Pinceau | - | 1 | - |
| Seau de Crabe | - | 1 | - |
| Star Saloon Salle De Reception | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Superficie commerciale brute | 45 554 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 45 554 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
643-675 Boul Curé-Labelle à Laval est une propriété multi-locataires offrant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des bureaux aux étages supérieurs. La propriété est située à une intersection stratégique et bénéficie d'une visibilité directe sur un axe commercial très fréquenté dans le quartier Chomedey. Elle comprend un stationnement de surface pour les locataires et les visiteurs et offre une connectivité aux autoroutes 13 et 440 ainsi qu'aux lignes de transport en commun.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
643-675 Boul Curé-Labelle
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