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6510-6520 Somerled Ave 1 900–5 080 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H4V 1S8
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Faits saillants
- Emplacement accessible favorisant la commodité des clients et des employés.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 3 180 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
L'emplacement bénéficie d'un accès direct aux transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus desservant des arrêts situés juste à côté de la propriété. Les quartiers résidentiels environnants, les détaillants locaux, les entreprises de services, les écoles et les commodités communautaires contribuent à une activité quotidienne constante dans la région. La configuration autonome de la propriété offre une présence commerciale facilement identifiable et une flexibilité pour divers usages, tels que le commerce de détail, les services financiers, les services médicaux, les activités professionnelles ou les entreprises orientées vers la clientèle, sous réserve des approbations municipales.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bâtiment commercial autonome
1er étage
Située dans le secteur Loyola de NDG, la propriété offre un accès pratique aux principales routes locales et aux centres de population des districts du centre-ouest de Montréal. Grâce à son emplacement en coin, son cadre commercial établi et son accessibilité, elle convient parfaitement aux locataires recherchant visibilité, commodité pour les clients et une présence solide dans le quartier.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Emplacement de coin prestigieux
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 6510-6520 Somerled Ave, Montréal, QC H4V 1S8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- 9473-7947 QUÉBEC INC.
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Consultant Bluetech Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| 9473-7947 QUÉBEC INC. | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Consultant Bluetech Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 080 pi² | Superficie commerciale brute | 7 410 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 5 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 7 410 pi² |
| Année de construction | 1953 |
À propos de la propriété
6510 Av Somerled est une propriété commerciale située dans l'arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce à Montréal. Le bâtiment, construit en 1953, offre une superficie d'environ 7 410 pieds carrés. La propriété se trouve à l'intersection de l'avenue Somerled et du boulevard Cavendish, dans le quartier Loyola. Les registres municipaux commerciaux ont indiqué que les lieux étaient vacants lors d'une enquête réalisée en 2023.
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6510-6520 Somerled Ave
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