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Faubourg Bois-Franc 5600 Boul Henri-Bourassa O 1 700–3 584 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H4R 0B8
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Faits saillants
- Mélange diversifié de commerces de détail, de services et d'espaces professionnels
- Un mélange solide de locataires attire une clientèle régulière.
- Cadre établi et dynamique dans une communauté florissante
- Destination clé soutenant la vitalité commerciale du quartier
- Fort passage quotidien élevé de résidents et de professionnels
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 1 884 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 225 | 1 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5500-5540 Boul Henri-Bourassa O - 1er étage - ste 11
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
5550-5580 Henri-Bourassa Boul O - 2e étage - ste 225
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 584 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 75 367 pi² |
| Stationnement | 621 places | Superficie totale du terrain | 13,31 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2016 |
| Superficie totale disponible | 3 584 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 621 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 75 367 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,31 AC |
| Année de construction | 2016 |
À propos de la propriété
Situé à l'intersection du boulevard Henri-Bourassa et de la rue de Marcel-Laurin, dans le quartier Saint-Laurent de Montréal, le Faubourg Bois-Franc rassemble un mélange diversifié de commerces, de services et d'espaces professionnels au sein d'un environnement établi et dynamique, jouant un rôle important dans la vitalité commerciale du quartier. La diversité des locataires et le flux constant de visiteurs dans la région contribuent à faire de cet endroit une destination animée, fréquentée quotidiennement par les résidents et les professionnels de la communauté environnante.
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Faubourg Bois-Franc | 5600 Boul Henri-Bourassa O
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