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239-245 Boul Samson 40 090 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laval, QC H7X 3E4
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Faits saillants
- Façade importante le long du Boulevard Samson offrant une grande visibilité et accessibilité.
- Accès immédiat à l'autoroute 13 reliant Laval à Montréal et aux environs.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 40 090 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Les Promenades Samson offre une opportunité exceptionnelle de location commerciale au cœur de l'ouest de Laval. Ce centre commercial bien établi est stratégiquement situé le long du boulevard Samson, avec plus de 437 pieds de façade sur rue, bénéficiant d'une visibilité constante et d'un trafic routier élevé. La propriété est ancrée par une pharmacie nationale et propose un mélange complémentaire de services quotidiens, de restaurants et de boutiques spécialisées qui attirent une clientèle locale fidèle. Les occupants profitent d’un accès direct depuis le boulevard Samson et l’autoroute 13, assurant une connectivité régionale tout en desservant un quartier environnant densément peuplé. Le site dispose d’un grand stationnement de surface gratuit avec 139 espaces marqués, conçu pour un accès pratique aux clients. Le service de transport en commun le long du corridor améliore encore davantage l’accessibilité pour les acheteurs et les employés. Avec un zonage mixte permettant des usages commerciaux et résidentiels, la propriété soutient une large gamme de catégories de locataires, y compris les commerces de détail, les entreprises axées sur les services et les offres de commodité. La combinaison de sa base de locataires établie, de sa forte démographie locale et de sa facilité d’accès positionne Les Promenades Samson comme un emplacement hautement viable pour les détaillants cherchant à fidéliser une clientèle dans un pôle commercial mature et en évolution.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé dans une zone résidentielle dense
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 239-245 Boul Samson, Laval, QC H7X 3E4
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Allô Mon Coco
- Restaurant
- 54
- International
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 387
- Régional
- Madisons Plus
- Services
- 1
- -
- Marius et Fanny
- Boulangerie
- 2
- Local
- Passionimo
- Autres services
- 31
- Régional
- Voyage Vasco
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Allô Mon Coco | Restaurant | 54 | International |
| Jean Coutu | Pharmacie | 387 | Régional |
| Madisons Plus | Services | 1 | - |
| Marius et Fanny | Boulangerie | 2 | Local |
| Passionimo | Autres services | 31 | Régional |
| Voyage Vasco | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 40 090 pi² | Superficie commerciale brute | 40 090 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 40 090 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 40 090 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété comprend un bâtiment commercial autonome d'environ 34 410 pieds carrés, construit en 1991. Elle occupe un terrain de 2,73 acres avec un zonage T4.5-1132, permettant des usages mixtes commerciaux et résidentiels. Le site offre environ 437 pieds de façade sur le Boulevard Samson, inclut une structure de plain-pied avec un quai de chargement, et dispose de 139 espaces de stationnement délimités. L'emplacement est desservi par les transports en commun et se trouve à proximité de l'autoroute 13, dans une zone principalement résidentielle.
- Ligne d'autobus
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239-245 Boul Samson
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