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1885 Boul Saint-Joseph 1 533–4 033 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Drummondville, QC J2B 1R4
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Faits saillants
- Près des écoles, des parcs, des restaurants, des commerces de détail et des établissements de santé
- Équipé d'une thermopompe murale pour le confort et l'efficacité
- Accès facile en voiture à la Route 143 et à l'Autoroute 20, avec des grandes villes à courte distance en voiture.
- Score de marche et score de vélo de 88, favorisant l'accessibilité et la commodité
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste 1885 | 2 500 pi² | 3 ans | 5,50 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 13 750 $ CAD/an 1 146 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 1865 | 1 533 pi² | 3 ans | 5,50 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 8 432 $ CAD/an 702,63 $ CAD/mois | Brut modifié |
Sous-sol, ste 1885
Cette propriété commerciale offre 4 033 pieds carrés d'espace polyvalent, répartis entre un rez-de-chaussée de 1 533 pieds carrés et un sous-sol de 2 500 pieds carrés, ce qui la rend idéale pour une variété de commerces de détail ou d'entreprises orientées vers les services. Disponible pour une occupation immédiate, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur un terrain d'angle avec une excellente visibilité de rue, un fort flux piétonnier et un accès pratique aux principales routes, y compris la Route 143 et l'Autoroute 20. Les locataires profiteront d'un Walk Score et d'un Bike Score de 88, garantissant une accessibilité facile tant pour les clients que pour les employés. Les commodités à proximité incluent des épiceries, des pharmacies, des écoles, des parcs et des établissements de santé, créant une forte demande dans le quartier. La propriété se trouve à 1 heure 10 minutes de Montréal, 1 heure 25 minutes de Québec et environ 1 heure 20 minutes de la frontière américaine, ce qui en fait un emplacement central pour la connectivité régionale. Cette opportunité de location exige un bail d'une durée minimale de trois ans, avec une structure tarifaire compétitive qui inclut les taxes municipales et scolaires dans le loyer additionnel. Zonée pour un usage commercial, toutes les activités commerciales prévues doivent être conformes aux exigences de zonage municipal, que le locataire est responsable de vérifier.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Sous-sol utilisable pour entreposage
- 4 033 pi² répartis entre le rez-de-chaussée et l'espace utilisable.
- Équipé d'une thermopompe murale pour le confort
1er étage, ste 1865
Cette propriété commerciale offre 4 033 pieds carrés d'espace polyvalent, répartis entre un rez-de-chaussée de 1 533 pieds carrés et un sous-sol de 2 500 pieds carrés, ce qui la rend idéale pour une variété de commerces de détail ou d'entreprises orientées vers les services. Disponible pour une occupation immédiate, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur un terrain d'angle avec une excellente visibilité de rue, un fort flux piétonnier et un accès pratique aux principales routes, y compris la Route 143 et l'Autoroute 20. Les locataires profiteront d'un Walk Score et d'un Bike Score de 88, garantissant une accessibilité facile tant pour les clients que pour les employés. Les commodités à proximité incluent des épiceries, des pharmacies, des écoles, des parcs et des établissements de santé, créant une forte demande dans le quartier. La propriété se trouve à 1 heure 10 minutes de Montréal, 1 heure 25 minutes de Québec et environ 1 heure 20 minutes de la frontière américaine, ce qui en fait un emplacement central pour la connectivité régionale. Cette opportunité de location exige un bail d'une durée minimale de trois ans, avec une structure tarifaire compétitive incluant les taxes municipales et scolaires dans le loyer additionnel. Zonée pour un usage commercial, toutes les activités commerciales prévues doivent être conformes aux exigences de zonage municipal, ce que le locataire est responsable de vérifier.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Emplacement d'angle avec une forte visibilité et clientèle locale.
- 4 033 pi² répartis entre le rez-de-chaussée et l'espace utilisable.
- Score de marche et score de vélo de 88, favorisant l'accessibilité.
- Près des écoles, des parcs, des restaurants,
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 033 pi² | Superficie commerciale brute | 4 546 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 4 033 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 546 pi² |
| Année de construction | 1935 |
À propos de la propriété
La propriété commerciale est située à Drummondville, sur un site d'angle près de la Route 143 et de l'Autoroute 20. Le site est accessible par plusieurs modes de transport et est entouré de quartiers résidentiels, d'écoles, de parcs, de commerces de détail et de services essentiels. Elle se trouve à environ 1 heure 10 minutes de Montréal, 1 heure 25 minutes de Québec et 1 heure 20 minutes de la frontière américaine. La propriété comprend un rez-de-chaussée et un sous-sol adaptés à un usage commercial.
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1885 Boul Saint-Joseph
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