19 Highview Av W Lot • Résidentiel • 0,79 Acres • 2 999 000 $ CAD • London, ON N5J 2A2

Le 795 Canboro Road offre une occasion aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un bien commercial bien positionné au cœur de Fenwick, une communauté en pleine croissance de la région du Niagara. La propriété combine un revenu stable sur place avec une occupation future et un potentiel de valeur ajoutée, créant ainsi une flexibilité pour une gamme de stratégies d'acquisition. Un locataire de pharmacie à long terme fournit un flux de revenus établi, tandis que l'espace commercial supplémentaire offre à un propriétaire d'entreprise la possibilité d'établir ou d'étendre ses activités dans un marché caractérisé par un fort soutien local aux entreprises indépendantes.
Le bâtiment contient environ 2 823 pieds carrés au-dessus du sol, ainsi que des espaces supplémentaires au sous-sol qui répondent à divers besoins opérationnels et d'entreposage. Les plans conceptuels identifient un composant rénové de café ou de restaurant doté d'un patio extérieur, ce qui crée une occasion pour les services alimentaires, l'accueil ou des utilisations commerciales complémentaires. Le stationnement sur place et le stationnement gratuit abondant dans la rue contribuent à faciliter l'accès des clients et des employés.
Située le long du chemin Canboro au centre de Fenwick, la propriété bénéficie d'une visibilité dans une zone commerciale bien établie desservant les résidents locaux et les visiteurs de la région du Niagara. La combinaison de la location existante, de la flexibilité propriétaire-utilisateur et du potentiel d'expansion future favorise à la fois la fonctionnalité immédiate et la création de valeur à long terme. La possibilité d'un ajout futur au deuxième étage, sous réserve des approbations, ouvre la voie à une croissance supplémentaire et à une utilisation accrue au fil du temps.