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190-199 Boul du Curé-Labelle 2 232 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rosemère, QC J7A 2H1
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Faits saillants
- Situé dans un centre commercial bien établi et très fréquenté.
- Le stationnement à proximité garantit la commodité pour les clients et le personnel.
- Vitrine commerciale de premier plan sur le boulevard Labelle offrant une visibilité maximale.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C-2 | 2 232 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 44 640 $ CAD/an 3 720 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste C-2
Situé le long du très fréquenté boulevard Labelle, cet espace commercial offre une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Rosemère. Positionné au cœur d'un mélange dynamique de détaillants, de services et d'entreprises, l'emplacement garantit un flux constant de consommateurs, tant locaux que régionaux. La propriété bénéficie d'une façade directe sur une artère principale, offrant une grande visibilité pour la présence de marque et un accès pratique pour les clients. L'aménagement intérieur est flexible et peut accueillir une variété de concepts commerciaux, sous réserve des approbations de zonage municipal. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante tout en offrant des opportunités de présentation remarquables. Le stationnement à proximité améliore encore la commodité pour les clients, et la zone est bien connectée aux principales autoroutes, facilitant l'accès. Cet emplacement combine une forte visibilité, une adaptabilité et un environnement de marché dynamique, ce qui en fait un cadre idéal pour les détaillants cherchant à établir ou à étendre leur présence à Rosemère.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Vitrine commerciale de premier plan sur le boulevard Labelle
- De grandes fenêtres offrent une lumière naturelle.
- Le stationnement à proximité garantit la commodité.
- Plan d'étage adaptable convenant à plusieurs commerces.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 190-199 Boul du Curé-Labelle, Rosemère, QC J7A 2H1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Amir
- Restaurant
- 83
- Régional
- Chocolats Favoris
- Aliments de spécialité
- 55
- National
- Déjeuner et Dîner A.M.
- Restaurant
- 3
- Régional
- Mikes
- Restaurant
- 54
- Régional
- Pattes et Griffes
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 50
- Régional
- Sofia
- Pizza
- 3
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Amir | Restaurant | 83 | Régional |
| Chocolats Favoris | Aliments de spécialité | 55 | National |
| Déjeuner et Dîner A.M. | Restaurant | 3 | Régional |
| Mikes | Restaurant | 54 | Régional |
| Pattes et Griffes | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 50 | Régional |
| Sofia | Pizza | 3 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 232 pi² | Année de construction | 2004 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,92/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 34 552 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 232 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 34 552 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 4,92/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située directement sur le boulevard Labelle, dans la municipalité de Rosemère, au Québec. Les environs comprennent un quartier commercial bien établi, regroupant une variété d'entreprises locales et régionales. Le boulevard Labelle constitue une artère commerciale importante qui relie plusieurs quartiers et offre un accès aux principales routes de transport. Un stationnement est disponible à proximité, et le site bénéficie d'une accessibilité facile grâce aux autoroutes principales.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
190-199 Boul du Curé-Labelle
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