190 Lombard St Lot • Terrain commercial • 3 Acres • 800 000 $ CAD • Smiths Falls, ON K7A 0E1

Situé sur la rue Lombard (Route 15) – l'axe commercial principal de Smiths Falls – le 190-192 Lombard offre à votre entreprise une façade en zone CH où les clients circulent déjà. L'achalandage quotidien généré par le Walmart Supercentre et le pôle Ferrara/Settlers Ridge (Canadian Tire, Your Independent Grocer) est renforcé par le quartier du centre-ville de la rue Beckwith et le trafic en semaine provenant de l'hôpital de district de Perth & Smiths Falls, avec un afflux saisonnier grâce au canal Rideau et au parc Victoria. Une visibilité accrue permet une signalisation percutante, et la cour/aire de stationnement sur place peut être aménagée pour des arrêts rapides et une circulation efficace des clients. Le bâtiment existant est prêt à être rénové, avec un toit, une fournaise et un chauffe-eau récents, offrant une base solide pour un bureau moderne, un commerce de détail, une activité orientée vers l'automobile ou tout autre format permis en zone CH (à vérifier par l'acheteur). Achetez pour la visibilité, l'accès et la rapidité de mise en marché – transformez les déplacements quotidiens en revenus et positionnez votre entreprise pour un flux de trésorerie durable.