190 Lombard St Lot • Terrain commercial • 3 Acres • 800 000 $ CAD • Smiths Falls, ON K7A 0E1

Situé stratégiquement le long de la rue Lombard (Hwy 15) dans le principal corridor commercial de Smiths Falls, ce terrain d'environ 3 acres offre une rare façade sur l'autoroute, une grande capacité de cour et une véritable flexibilité opérationnelle. Avec une exposition au trafic soutenue et une fonctionnalité immédiate sur place, la propriété est idéalement adaptée aux utilisateurs automobiles, d'équipement, d'entrepreneurs ou de services commerciaux nécessitant visibilité et stockage extérieur. Le bâtiment existant d'environ 4 000 pieds carrés, actuellement utilisé comme propriété résidentielle, était auparavant exploité comme bureau de concession avec un garage mécanique attenant et dispose de deux points d'accès au garage - un à l'avant et un autre au niveau inférieur sur le côté - soutenant une variété d'utilisations commerciales potentielles. Le bâtiment offre une base opérationnelle immédiate avec une large exposition pour une signalisation à fort impact, tandis que la vaste cour permet le stationnement, la mise en scène de flotte et le stockage de matériel. Dans un corridor où les terrains commerciaux de grande taille sont limités, cette offre combine échelle, exposition et utilisabilité dès le premier jour.