190 Lombard St Lot • Terrain commercial • 3 Acres • 800 000 $ CAD • Smiths Falls, ON K7A 0E1

Site commercial polyvalent et très visible, idéal pour des usages automobiles, d’entrepreneurs et de services. Situé le long de la rue Lombard (route 15), dans le principal corridor commercial de Smiths Falls, ce terrain d’environ 3 acres offre une rare façade sur route, une importante capacité de cour et une grande flexibilité opérationnelle. Le site bénéficie d’un fort achalandage routier et d’une fonctionnalité immédiate, ce qui le rend particulièrement adapté aux entreprises qui dépendent de la visibilité, de l’entreposage extérieur et d’un accès quotidien efficace.
Le bâtiment existant d’environ 4 000 pi², actuellement utilisé comme résidence, a déjà servi de bureau de concession avec garage de mécanique attenant. Il comprend deux accès de garage – un à l’avant et un autre au niveau inférieur sur le côté – permettant une variété de futurs usages commerciaux. Le bâtiment offre une base d’exploitation immédiate avec un excellent potentiel d’affichage, tandis que la vaste cour permet le stationnement, la mise en place de flottes de véhicules et l’entreposage de matériaux. Dans un corridor où les grands terrains commerciaux sont rares, cette propriété combine superficie, visibilité et fonctionnalité.