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1903-1907 31 St SW Lot • Terrain commercial • 0,25 Acres • 2 999 000 $ CAD • Calgary, AB T3E 2M8
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La propriété est accompagnée d'un permis de développement (PD) approuvé et de plans disponibles pour un immeuble médical/commercial.
- Il y a les économies notables liées au développement, notamment le déménagement récent de poteaux de services publics, éliminant ainsi les coûts de démolition connexes.
- Stationnement souterrain sur place
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une occasion rare d'acquérir l'un des principaux lots commerciaux et résidentiels à usage mixte de la région. Ce terrain zoné MU-2 possède une FAR de 5,0, H26, ce qui permet un développement maximal de 53 925 pi2. Cependant, il y a une excellente souplesse pour poursuivre un développement commercial ou résidentiel si désirée.DP2020-1250 Approuvé : Nouveau : Clinique médicale, Commerce de détail et services aux consommateurs, Restaurant : Quartier, Immeuble résidentiel accessoire (enclos à ordures) .- 3 étages (rez-de-chaussée), commerce de détail et étages supérieurs, cabinets médicaux - Étage principal : 4 unités (5 630 pi2) - 2e étage : 2 unités (6 674 pi2) - 3e étage Étape 2 : Unités (6 092 pi2) - Parking souterrain 19 emplacements.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 999 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Usage mixte |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,25 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | MU-2 - Corridor à usage mixte d'intensité moyenne | ||
| Prix | 2 999 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Usage mixte |
| Taille totale du lot | 0,25 AC |
| Zonage | MU-2 - Corridor à usage mixte d'intensité moyenne |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 999 000 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Prix par AC | 12 112 816,00 $ CAD |
| Prix | 2 999 000 $ CAD |
| Prix par AC | 12 112 816,00 $ CAD |
| Taille du lot | 0,25 AC |
Une occasion rare d'acquérir l'un des principaux terrains commerciaux et résidentiels à usage mixte de la région.
DESCRIPTION
Positionnée sur un terrain d'angle souhaitable, la propriété présente 120 pieds de façade et 90 pieds de profondeur, totalisant 10 785 pi2. Avec l'accès des véhicules sur trois côtés, le site offre une visibilité exceptionnelle, face à une route importante (17e avenue SW), avec une exposition quotidienne à plus de 21 000 véhicules.
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
1 de 14
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
1903-1907 31 St SW
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