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139 17th Ave SE Lot • Terrain commercial • 0,24 Acres • 3 950 000 $ CAD • Calgary, AB T2G 1H2
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Faits saillants de l'investissement
- Terrain d'angle
- Potentiel de développement
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 950 000 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Prix par AC | 16 358 817,20 $ CAD |
| Prix | 3 950 000 $ CAD |
| Prix par AC | 16 358 817,20 $ CAD |
| Taille du lot | 0,24 AC |
Terrain de choix de 0,24 acre dans le quartier animé de Beltline à Calgary, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux principaux itinéraires. Idéal pour le développement à usage mixte ou commercial dans un endroit urbain à forte demande.
Description
Situé au cœur du dynamique quartier Culture + Divertissement de Calgary, le 139 17 Avenue SE offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement directement en face du BMO Centre récemment agrandi et du Stampede Park. Ce terrain de 10 548 pieds carrés est zoné C-COR2, permettant une large gamme d'applications commerciales et mixtes, et se prête idéalement à un changement de zonage vers des classifications à plus haute densité telles que CC-X ou Contrôle Direct (DC) (sous réserve de l'approbation de la Ville de Calgary) afin de maximiser le potentiel de développement, notamment en augmentant la hauteur et le ratio d'occupation au sol (FAR). Avec une visibilité exceptionnelle sur la 17 Avenue SE et une proximité avec Macleod Trail, la station Stampede LRT et le futur Centre d'Événements, cet emplacement est idéal pour des projets résidentiels à haute densité, des hôtels ou des développements mixtes. La région bénéficie également d'investissements significatifs de Truman et Marriott International, incluant un hôtel de 13 étages prévu au Stampede Park et de futures tours de condos-hôtels de luxe à proximité, renforçant davantage l'attrait à long terme de la zone. Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser un site de développement de premier plan au sein de l'une des zones de réaménagement les plus transformatrices du centre-ville de Calgary.
Présenté par
139 17th Ave SE
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