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412 36 Ave Lot • Terrain industriel • 0,38 Acres • Calgary, AB T2E 6R1

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Faits saillants de l'investissement

Près des principales artères (Deerfoot Tr, Edmonton Tr, Centre Street)
De nouveaux projets résidentiels apparaissent dans le secteur.

Terrain à usage industriel/commercial près du centre-ville – secteur très passant avec un fort achalandage
Peu ou pas de démolition requise pour le projet de développement

Résumé de l'annonce

Ce terrain est idéalement situé à proximité d'Edmonton Trail, avec un accès rapide à Deerfoot Trail, et se trouve près du centre-ville. Le propriétaire actuel a précédemment loué ce lot comme cour de stockage - il est actuellement loué à une cour de récupération, avec un bail expirant le 30 avril 2027 - un timing parfait pour préparer un futur projet de développement (design et permis) tout en continuant à générer des revenus grâce au bail. La zone environnante offre un mélange unique d'usages commerciaux, industriels et résidentiels, laissant plusieurs options ouvertes pour des opportunités de réaménagement. Veuillez nous contacter pour obtenir les prix.

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Conditions de vente	Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Réparation automatique Parc à ferraille Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution En attente de développement En attente d’investissement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc à bois débités Espace ouvert Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Inconnu Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,38 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	I-R Industrial Redevelop. - Réaménagement industriel

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Réparation automatique Parc à ferraille Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution En attente de développement En attente d’investissement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc à bois débités Espace ouvert Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Inconnu Entrepôt
Taille totale du lot	0,38 AC
Zonage	I-R Industrial Redevelop. - Réaménagement industriel

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	0,38 AC

Taille du lot	0,38 AC

Zonage : RI Réaménagement industriel

Description

La propriété est non aménagée et non desservie. Elle a un nivellement grossier, une clôture en mailles de chaîne avec fil barbelé tout autour du périmètre, ainsi qu’une dalle d’asphalte sous le bâtiment de type quonset visible sur les photos fournies.

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