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3711 15 St SW Lot • Terrain commercial • 0,29 Acres • 3 000 000 $ CAD • Calgary, AB T2T 4A5
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Faits saillants de l'investissement
- Stratégie de densité urbaine – Terrain rare et autorisé dans le sud-ouest de Calgary
- Emplacement de choix à Altadore – Forte demande locative et absorption élevée
- Zonage : M-C2 (Résidentiel multifamilial – Profil moyen contextuel)
- Possibilité de construction pour conservation – Commercialisé comme location avec financement potentiel de la SCHL
- Prêt pour la construction – Structures existantes démolies
- Développement multifamilial de 31 unités approuvé – Permis de développement délivré et inclus
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 000 000 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Prix par AC | 10 344 827,59 $ CAD |
| Prix | 3 000 000 $ CAD |
| Prix par AC | 10 344 827,59 $ CAD |
| Taille du lot | 0,29 AC |
Parcelle de développement rectangulaire en centre-ville totalisant environ 1 155 m² (12 433 pi² | 0,285 acres) avec une façade d'environ 30,45 m (100 pi) et une profondeur d'environ 37,95 m (125 pi). Le site est zoné M-C2 et a été dégagé, offrant une opportunité prête pour la construction.
Description
Le site de développement multifamilial à haute densité situé au 3711 15 Street SW se trouve dans la communauté prisée d'Altadore, au cœur de Calgary. Ce terrain en pleine propriété mesure environ 1 155 m² (12 433 pieds carrés) et a été re-zoné en M-C2, avec un permis de développement approuvé pour un immeuble d'appartements de 31 unités. La propriété a été dégagée et préparée pour la construction, réduisant ainsi considérablement les risques liés aux autorisations et au pré-développement. Le site est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et à forte demande de Calgary, bénéficiant de la proximité des commodités commerciales de Marda Loop, des routes de transport en commun bien établies et d'une forte demande locative historique. Cette offre convient parfaitement aux promoteurs ou aux investisseurs cherchant à construire pour conserver, avec le vendeur mettant en avant des stratégies potentielles de financement assuré par la SCHL pour une exécution locative à long terme.
Présenté par
3711 15 St SW
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