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Pembina Crossing 1910 Pembina Hwy S 20 900–43 931 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R3T 4S5
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FAITS SAILLANTS
- Plus de 1 080 places de stationnement sur place.
- 48 600 véhicules en moyenne par jour sur l'autoroute Pembina et Abinojii Mikanah.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste CRU A | 23 031 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU B | 20 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste CRU A
Grand espace commercial situé à une intersection avec feux de circulation le long de Pembina Highway et Abinojii Mikanah, à proximité de l'Université du Manitoba, du stade Princess Auto et du centre commercial St. Vital. Entouré de locataires de renom tels que Save On Foods, Staples Business Centre, Shapes, Best Buy, Petland et Dollarama.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 931 pi² d’espace adjacent.
- Plus de 1 080 places de stationnement sur place.
- Espace de chargement partagé de 1 100 pi².
1er étage, ste CRU B
Grand espace commercial situé à une intersection avec feux de circulation le long de Pembina Highway et Abinojii Mikanah, à proximité de l'Université du Manitoba, du stade Princess Auto et du centre commercial St. Vital. Entouré de locataires de renom tels que Save On Foods, Staples Business Centre, Shapes, Best Buy, Petland et Dollarama.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 931 pi² d’espace adjacent.
- Plus de 1 080 places de stationnement sur place.
- Espace de chargement partagé de 1 100 pi².
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Best Buy
- Électronique grand public
- 442
- International
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
- KFC
- Restauration rapide
- 851
- International
- Petland
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 53
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 1 430
- International
- Staples
- Fournitures de bureau
- 423
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Best Buy | Électronique grand public | 442 | International |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
| KFC | Restauration rapide | 851 | International |
| Petland | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 53 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 1 430 | International |
| Staples | Fournitures de bureau | 423 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 43 931 pi² | Superficie commerciale brute | 280 981 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 43 931 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 280 981 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial ancré par une épicerie, offrant une combinaison idéale de locataires nationaux et locaux, incluant des agences gouvernementales, des services financiers et des établissements médicaux. Situé à proximité de l’Université du Manitoba, du stade Princess Auto et du centre commercial St. Vital. Adjacent au réseau de transport en commun rapide de Winnipeg, offrant un accès facile pour les clients et les employés.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Mario Posillipo -
Presley Bordian -
Rennie Zegalski -
Capital Commercial Real Estate Services Inc.
Présenté par
Pembina Crossing | 1910 Pembina Hwy S
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