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19134 95A Av 21 360 pi² Industriel Immeuble Surrey, BC V4N 4P2 10 150 000 $ CAD (475,19 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Bâtiment autonome de huit (8) unités
Possibilité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper jusqu'à 5 000 pi² immédiatement
Zone de cour à la limite sud de la propriété pour le stockage extérieur

Six (6) unités actuellement louées avec des échéances à court terme permettant à un propriétaire-occupant de s'agrandir dans le bâtiment.
Vingt-sept (27) places de stationnement
Situé au cœur de Port Kells, l'un des emplacements industriels les plus prisés de la région métropolitaine de Vancouver.

Résumé de l'annonce

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel autonome de 21 360 pieds carrés situé sur un site de 1,00 acre dans le quartier industriel prisé de Port Kells à Surrey. La propriété est divisée en huit unités, dont six sont actuellement louées avec des échéances à court terme qui offrent une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. Deux unités sont vacantes et disponibles immédiatement, permettant une occupation rapide jusqu'à 5 000 pieds carrés, tandis que des unités supplémentaires seront disponibles au cours des prochaines années. Le bâtiment soutient une large gamme d'utilisations industrielles légères sous le zonage IL, ce qui le rend bien adapté pour l'entreposage, la distribution, la fabrication, l'industrie de services et les utilisateurs automobiles.
Situé du côté sud de l'avenue 95A, juste à l'ouest de la rue 192, la propriété offre une connectivité exceptionnelle avec un accès immédiat à l'autoroute 1, l'autoroute 17 (SFPR), l'autoroute 15, la rue 200, Golden Ears Way et les principales options de transport en commun. Port Kells est l'un des pôles industriels les plus recherchés de Metro Vancouver, entouré d'une gamme complète de commodités, y compris des stations-service, des commerces de détail, des restaurants et l'échange Carvolth. Le bâtiment est construit en blocs de béton avec un toit en asphalte, une hauteur libre de 17 pieds, huit portes de chargement surdimensionnées au niveau du sol, chauffage au gaz naturel et électrique, et une salle de bain par unité. Une zone de cour à la limite sud de la propriété offre un espace de stockage extérieur fonctionnel supplémentaire.

19134_95A_Avenue__Surrey

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Dépenses d’exploitation (CAD)
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Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Faits sur la propriété

Prix	10 150 000 $ CAD	Taille du lot	1,00 AC
Prix par pi²	475,19 $ CAD	Aire du bâtiment louable	21 360 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	4
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1982
Sous-type de propriété	Entrepôt	Ratio de stationnement	0,61/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zonage	IL - Industriel léger

Prix	10 150 000 $ CAD
Prix par pi²	475,19 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,00 AC
Aire du bâtiment louable	21 360 pi²
Nombre d’étages	4
Année de construction	1982
Ratio de stationnement	0,61/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zonage	IL - Industriel léger

Affichage

Éclairage accentué

Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er Ét. - 5
2 500 pi²
Industriel
espace cloisonné
Maintenant

La zone industrielle de Port Kells représente un important centre industriel desservant le Lower Mainland et est un emplacement prisé pour une variété d'entreprises. La région de Port Kells est un lieu privilégié pour les entreprises opérant à la fois à Vancouver et dans la vallée du Fraser. La propriété est stratégiquement située près des accès de la rue 200, de la rue 192 et de l'autoroute #15 vers l'autoroute Trans-Canada. Cet emplacement est également bien positionné pour l'accès au pont Golden Ears qui traverse le fleuve Fraser vers Maple Ridge/Pitt Meadows.