6286A 203 St - Westmont Centre Building A Unités de condo • Industriel • 4 035-4 227 pi² • À vendre 2 743 800 $-2 874 360 $ CAD par unité • Langley, BC V3A 5E6

Propriété commerciale de premier plan à vendre — Excellente occasion d'investissement !
Êtes-vous à la recherche d'un espace commercial bâti à fort potentiel faisant face à une route très fréquentée dans un endroit prospère ? Cette unité commerciale de premier ordre offre l'occasion idéale pour les investisseurs puisqu'il y a un bail net absolu en vigueur jusqu'en 2028, avec des augmentations de loyer annuelles qui améliorent votre NOI et vos flux de trésorerie d'une année à l'autre. Cette unité offre également un potentiel d'appréciation puisqu'elle est située autour des meilleurs équipements de Langley, des carrefours commerciaux, du développement résidentiel et commercial ainsi que de l'expansion future du train Sky de Surrey/Langley.

Les points saillants de la propriété comprennent :

Date de construction : 2022

Construction : Panneaux inclinables en béton isolés

Hauteur du plafond : 26 pi clair

Chargement : Une porte de niveau par unité

Système de gicleurs : Système de protection incendie ESFR

Service électrique : 125 A, 120/208 volts, service électrique triphasé par unité

Chauffage de l'entrepôt : Appareils de chauffage au gaz

Zonage : M-2 General Industrial

Espace polyvalent : Toutes les unités comprennent une mezzanine préconstruite, des caractéristiques de conception attrayantes, un grand vitrage, une salle de bain HC finie, une cage d'escalier fermée et une combinaison de bureaux avant/chargement arrière ou bureau avant/chargement frontal.

Caractéristiques modernes : Design attrayant avec de nombreux vitrages et détails architecturaux.

Nombre de places de stationnement : Stationnement sur place supérieur à la moyenne disponible pour les clients et les employés.

Potentiel de croissance : Permet une variété de types d'acheteurs potentiels — entreposage, commerce de gros, services industriels, fabrication légère, accessoires, commerce de détail, bureaux, etc.

Que vous cherchiez à établir votre propre entreprise ou à obtenir un immeuble de placement de valeur, cette unité est un incontournable !

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Le centre comprend un total de 123 207 pieds carrés de petite taille flexible ? espace d'entreposage dans la baie, réparti méticuleusement sur trois
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pour que les entreprises obtiennent un emplacement à long terme qui peut être facilement
conçus pour répondre à l'évolution de leurs besoins opérationnels.

Propriété commerciale de premier choix à vendre – Excellente opportunité d’investissement!  
Cherchez-vous un espace commercial aménagé avec un fort potentiel, situé sur une route très fréquentée dans un emplacement dynamique? Cette unité commerciale de premier choix offre une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un bail net absolu en vigueur jusqu’en 2028, incluant des augmentations annuelles de loyer qui améliorent votre revenu net d’exploitation (NOI) et votre flux de trésorerie année après année. Cette unité présente également un potentiel d’appréciation, étant située à proximité des meilleures commodités de Langley, des pôles commerciaux, des développements résidentiels et commerciaux, ainsi que de l’expansion future du SkyTrain entre Surrey et Langley.

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En tant que tout nouveau projet industriel flexible en copropriété de Langley, le Westmont Centre offre un total de 123 207 pieds carrés d'espace d'entrepôt flexible à petite baie, répartis sur trois bâtiments méticuleusement conçus. Ce développement représente une occasion rare pour les entreprises de sécuriser un emplacement à long terme qui peut être facilement adapté pour répondre à leurs besoins commerciaux en constante évolution.